结论：银行在您无法偿还抵押贷款的情况下，一般不会直接收取房租，但有权通过法律途径对房产进行处置，包括拍卖房产以收回贷款。
详细分析：
抵押贷款的基本法律关系：
- 当您将房产抵押给银行以获取贷款时，您与银行之间形成了一种抵押法律关系。根据这种关系，您有义务按照约定的期限和方式偿还贷款本金和利息。
- 如果您未能按时偿还贷款，银行作为抵押权人，有权依据法律规定和抵押合同的约定，采取一系列措施来保护其债权。
银行对抵押房产的处置权：
- 在您无法偿还贷款的情况下，银行通常不会直接收取房租。因为房租是房产使用人（如租客）支付给房产所有人的费用，而银行此时并非房产的直接所有人（尽管它享有抵押权）。
- 银行更可能采取的措施是，通过法律途径（如诉讼）要求您偿还贷款，或者在您无法偿还的情况下，请求法院对抵押房产进行拍卖或变卖，以收回贷款本金和利息。
银行可能采取的具体措施：
- 协商还款：在贷款逾期初期，银行可能会与您协商还款计划，以尽量避免通过法律途径解决问题。
- 法律诉讼：如果您无法与银行达成还款协议，银行可能会向法院提起诉讼，要求您偿还贷款及可能产生的罚息、违约金等。
- 房产处置：在获得法院判决后，如果仍无法收回贷款，银行可能会请求法院对抵押房产进行拍卖或变卖。在拍卖或变卖过程中，银行会优先受偿其债权。
对租客的影响：
- 如果房产被拍卖或变卖，新的房产所有人可能会与租客重新签订租赁合同或解除原租赁合同。这取决于新房产所有人的意愿和租赁市场的具体情况。
- 在房产被处置前，租客通常仍需按照原租赁合同支付房租给原房产所有人（即您）。但如果您因贷款问题被银行起诉或房产被查封，租客可能会面临一定的法律风险和不确定性。
建议：
- 积极与银行沟通：如果您面临还款困难，建议积极与银行沟通，寻求还款计划的调整或延期等解决方案。
- 了解法律程序：了解银行可能采取的法律措施和程序，以便在面临法律纠纷时能够做出合理的应对。
- 保护租客权益：如果您将房产出租给他人，应确保租客的权益得到保护。在房产被处置前，与租客沟通并告知其可能面临的情况，以便租客能够做出相应的安排。
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