若漏水问题三方调解没成功，接下来可以采取以下措施来进一步解决问题：

1. 考虑诉讼途径：

   • 调解不成，最直接且具有强制力的方式就是向法院提起诉讼。在诉讼过程中，你需要准备充分的证据来证明漏水的事实、损失的程度以及责任归属。这可能包括现场照片、维修记录、专业鉴定报告等。
   • 法院会根据事实和法律规定，作出公正的判决，要求责任方承担相应的赔偿责任。如果判决生效后，责任方仍不履行，你还可以申请法院强制执行。

2. 寻求其他调解或仲裁方式：

   • 除了原本的三方调解外，你还可以考虑寻求其他调解机构的帮助，如消费者协会、房地产管理部门等，他们可能提供更专业的调解服务。
   • 如果双方在合同中有约定仲裁条款，或者事后达成仲裁协议，你也可以选择向仲裁机构申请仲裁。仲裁结果通常具有与法院判决同等的法律效力。

3. 加强沟通与协商：

   • 在采取法律手段之前，不妨再次尝试与责任方进行沟通，明确表达你的诉求和立场，看是否能够达成和解。有时候，通过友好的协商，双方可能能够找到更满意的解决方案。
   • 在沟通过程中，保持冷静和理性，避免情绪化的言辞和行为，以免加剧矛盾。

4. 注意证据收集与保存：

   • 无论选择哪种解决方式，证据都是至关重要的。因此，在漏水问题发生后，要及时收集并保存相关证据，如现场照片、视频、维修记录、费用发票等。
   • 这些证据将在后续的调解、仲裁或诉讼过程中发挥关键作用，有助于你证明自己的主张并获得应有的赔偿。

在处理漏水问题时，建议保持冷静和理性，根据实际情况选择合适的解决方式。如果你需要进一步的法律帮助或咨询，请随时向我提问，我会尽我所能为你提供清晰、详细、有深度的解答。