若漏水纠纷协商不成，您可以通过以下途径解决，我会结合不同情况为您详细说明：

1. 向物业或社区调解组织申请调解
   若漏水问题发生在住宅小区，可优先联系物业或社区调解委员会。根据《物业管理条例》第五十一条，物业有义务协调相邻关系纠纷。调解的优势在于程序灵活、成本低，且调解协议经司法确认后具有强制执行力。需注意保留现场照片、维修记录等证据，以便调解时使用。

2. 向住建部门或房管局投诉
   若漏水因房屋质量问题导致（如管道设计缺陷、防水层失效），可向当地住建部门或房管局投诉。根据《建设工程质量管理条例》第四十条，屋面防水工程保修期为5年，若在保修期内，开发商需承担维修责任。投诉时需提交购房合同、质量检测报告等材料。

3. 通过诉讼解决
   若调解和投诉均无果，可向法院提起相邻权纠纷或财产损害赔偿诉讼。诉讼需准备以下材料：

   • 证据材料：漏水现场照片、视频、维修记录、物业证明、鉴定报告（如需）；
     
   • 损失证明：维修费用发票、物品损失清单及价值证明；
     
   • 法律文书：起诉状、双方身份信息。
     根据《民法典》第二百八十八条，不动产的相邻权利人应正确处理相邻关系，若对方存在过错（如未及时维修），需承担赔偿责任。诉讼周期通常为3-6个月，判决后若对方不履行，可申请强制执行。

4. 申请司法鉴定（如需）
   若漏水原因或损失金额存在争议，可向法院申请司法鉴定。鉴定机构会出具专业报告，明确漏水原因（如管道老化、装修破坏）及损失范围，为诉讼提供关键依据。鉴定费用通常由败诉方承担，但需在起诉时一并主张。

行动建议：

• 优先通过物业或社区调解，保留书面调解记录；
  
• 若涉及房屋质量问题，及时联系开发商并留存沟通记录；
  
• 诉讼前咨询专业律师，评估证据充分性及诉讼风险；
  
• 维修时尽量通过第三方机构，避免自行维修导致责任难以认定。
  

若您有具体证据或纠纷细节，可进一步向我说明，我会结合实际情况为您制定更详细的解决方案。