您好，关于您提出的“什么情况下才能依嘱托注销不动产登记”的问题，以下是我为您提供的详细解答：
依嘱托注销不动产登记，通常是在人民政府依法作出相关决定后，要求不动产登记机构进行的一种登记行为。具体来说，以下情形可能触发依嘱托注销不动产登记：
人民政府依法作出征收或者收回不动产权利的决定：当人民政府根据法律、法规的规定，对某块不动产进行征收或收回时，会作出相应的决定。这个决定生效后，人民政府会以书面通知等形式要求不动产登记机构办理注销登记。
拒不交回集体土地使用权的处理决定生效：对于集体土地使用权，如果使用权人拒不交回，人民政府在作出相应的处理决定并生效后，同样会要求不动产登记机构办理注销登记。
在依嘱托注销不动产登记的过程中，需要提交以下关键资料：
嘱托单位工作人员身份证明材料：包括人民政府工作人员的工作证、执行公务的证明文件以及身份证明文件，这些材料用于验证嘱托单位的合法性和工作人员的身份。
权利消灭的材料：主要是人民政府的书面通知以及人民政府的生效征收或者收回决定，或者拒不交回集体土地使用权的处理决定。这些材料是证明不动产权利已经消灭的重要依据。
受县级以上人民政府委托的证明材料（如适用）：如果嘱托行为是由县级以上人民政府委托的，那么还需要提交相应的委托证明材料。
办理依嘱托注销不动产登记的流程通常包括提交资料、审核资料、办理注销登记等步骤。办理期限一般为1个工作日，且免收不动产登记费。
最后，需要注意的是，依嘱托注销不动产登记是一种特殊的登记行为，它不同于依申请注销登记。在依嘱托注销的情况下，不动产登记机构是根据人民政府的书面通知或决定来办理注销登记的，而不需要不动产权利人主动提出申请。
希望以上解答能够对您有所帮助。如果您还有其他问题或需要进一步的帮助，请随时告诉我。