卖房定金是否受资金监管，需分情况讨论：
若定金作为购房款的一部分，且双方约定通过资金监管账户支付：
- 在这种情况下，定金会受到资金监管。资金监管通常用于确保购房款的安全，防止因一方违约或资金挪用导致的交易风险。如果双方约定将定金作为购房款的一部分，并通过资金监管账户进行支付，那么定金就会受到资金监管的保护。
若定金独立于购房款，或双方未约定通过资金监管账户支付：
- 在这种情况下，定金通常不受资金监管。定金作为购房意向的表示，其支付方式和监管通常由双方自行约定。如果双方没有约定通过资金监管账户支付定金，或者定金是独立于购房款之外的，那么定金就不会受到资金监管。
法律背景与建议：
- 资金监管的目的：资金监管的主要目的是确保交易资金的安全，防止因一方违约或资金挪用导致的交易风险。在房屋买卖交易中，资金监管通常涉及购房款的支付和退还，以及可能产生的违约金等费用的处理。
- 定金的性质：定金是购房意向的表示，其支付通常作为购房合同成立或生效的条件之一。定金的数额和支付方式通常由双方自行约定，但应遵守相关法律法规的规定，如定金数额不得超过主合同标的额的百分之二十等。
- 建议：
- 在房屋买卖交易中，建议双方明确约定定金的支付方式和监管方式。如果双方希望确保定金的安全，可以选择通过资金监管账户进行支付。
- 如果双方对定金的支付方式和监管方式存在争议，可以寻求专业律师的帮助，以明确双方的权利和义务，避免交易风险。
可能的法律后果：
- 如果定金受到资金监管，但一方违反约定挪用资金，可能面临违约责任，甚至需要承担法律责任。
- 如果定金未受到资金监管，且一方违约导致交易无法进行，另一方可能难以追回已支付的定金，从而遭受经济损失。
如有任何关于房屋买卖交易中定金支付和资金监管的具体问题，可以直接向我咨询。