物业限制业主使用电梯是否合法，主要取决于其行为是否有正当理由、是否符合合同约定及法律法规。以下从不同角度进行详细分析：
合法情况
基于正常管理目的和合同约定：
- 若业主与物业签订的物业服务合同中明确规定了物业为维护电梯正常运行、保障业主安全等合理目的而有权对电梯进行控制（如设置合理的电梯使用时间、限制特定时段使用以避免噪音干扰等），则此类控制行为是合法的。例如，在电梯进行定期维护或保养时，物业有权暂时限制电梯的使用，以确保维修工作的顺利进行和业主的安全。
- 当电梯出现故障或需要维修保养时，物业为施工安全及维修顺利进行而暂时控制电梯，暂停其使用，同样属于合理且合法的行为。但物业应提前通知业主，并尽快完成维修工作，以减少对业主生活的影响。
出于安全考虑：
- 在业主违反电梯使用规则（如超载、携带危险物品）的情况下，物业有权采取措施控制电梯，以阻止违规行为，确保电梯运行安全及其他业主的人身财产安全。例如，当电梯因超载而发出警报时，物业有权要求部分业主退出电梯，以确保电梯的安全运行。
- 面对小区紧急情况（如火灾、地震等），物业根据相关应急预案控制电梯，迫降至首层并禁止使用，以防止人员被困，保障人员安全疏散。这种控制行为不仅合法，而且必要。
特定情况下的停运：
- 当电梯出现故障或存在安全隐患时，物业公司有权为保障业主人身安全而暂时停止电梯运行，进行必要的维修和检查。但应提前通知业主，说明停梯原因、时间等信息，以减少对业主生活的影响。
- 若政府相关部门因执法需要要求暂停电梯运行，物业公司应予以配合。例如，在电梯安全专项检查中，政府要求暂停电梯进行全面检查，此情况下的停梯是合法的。
不合法情况
侵犯业主基本权益：
- 物业若无正当理由随意控制电梯，如限制业主正常出行时段使用电梯，影响业主的基本生活出行权利，则构成对业主权益的侵犯，属不合法行为。例如，物业不得以业主未及时缴纳物业费为由擅自停运电梯，因为电梯的运行费用已包含在物业服务费中，业主已履行了相关费用的支付义务。
- 物业不得以不合理理由（如业主未参加小区活动）停用业主所在楼层的电梯，此举同样侵犯了业主使用公共设施的权利，属于违法行为。
缺乏合同依据或违反相关法规：
- 若物业服务合同中未授权物业对电梯进行不合理控制，而物业擅自实施此类行为，则构成违约，属不合法行为。例如，物业未经业主大会同意擅自安装电梯梯控系统，限制业主使用电梯的权限，此行为可能构成违法。
- 物业若未经相关部门批准擅自改变电梯正常运行模式等控制行为，违反了当地关于电梯管理的法规规定，也属于违法行为。例如，物业未经许可擅自将电梯的运行速度调整为低于正常标准，影响业主的正常使用。
业主应对措施
面对物业限制业主使用电梯的情况，业主可采取以下措施维护自身权益：
及时沟通：
- 首先尝试与物业公司进行沟通，了解限制使用电梯的具体原因，并要求其立即恢复电梯的正常运行。保持冷静，理性表达诉求，寻求合理的解决方案。
向相关部门投诉：
- 若沟通无果，可向当地住房城乡建设部门、街道办事处或居民委员会等政府相关部门投诉，请求监管并督促物业公司改正行为。这些部门有权对物业公司的违法行为进行调查和处理。
法律维权：
- 在必要时，业主可咨询律师或法律援助机构，了解自己的法律权益和维权途径。若物业公司行为确属违法，业主可通过法律手段维护自身合法权益，如提起诉讼要求物业公司承担违约责任或侵权责任。
总结来说，物业限制业主使用电梯的合法性取决于其行为是否有正当理由、是否符合合同约定及法律法规。业主在面对此类情况时，应了解自己的法律权益和维权途径，采取积极措施维护自己的合法权益。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。