收到住建部门下达的解除行政协议决定书时，您有权通过行政复议或行政诉讼途径维护自身权益，具体操作需结合协议性质、解除理由及程序合法性综合判断。以下是具体分析：

1. 第一步：核实决定书的合法性

• 程序审查：检查住建部门是否依法履行了告知义务（如解除理由、依据、救济途径等），是否给予了陈述、申辩或听证的机会。若程序违法（如未听证直接解除），决定书可能被撤销。
• 实体审查：确认解除理由是否符合《行政协议司法解释》第16条规定的情形（如行政协议存在重大且明显违法、履行不能、对方严重违约等）。若理由不成立，可主张解除行为违法。

2. 第二步：选择救济途径

• 行政复议：
  • 期限：自收到决定书之日起60日内向上一级住建部门或同级政府申请复议。
  • 优势：复议机关会全面审查程序与实体问题，且效率较高（一般60日内出结果）。
  • 注意：若复议结果不利，仍可提起行政诉讼。
• 行政诉讼：
  • 期限：自收到决定书之日起6个月内直接向法院起诉（或经复议后，自收到复议决定书之日起15日内起诉）。
  • 优势：法院独立审判，对行政行为合法性审查更严格，判决具有终局性。
  • 注意：需准备充分证据（如协议文本、履行记录、沟通记录等）。

3. 第三步：应对策略建议

• 协商沟通：在提起救济前，可尝试与住建部门协商，明确解除原因并争取补救措施（如修改协议条款、延期履行等）。
• 证据固定：收集所有与协议履行相关的证据（如付款凭证、验收报告、沟通邮件等），以证明自身无过错或解除理由不成立。
• 专业支持：行政协议案件涉及行政法与民法的交叉领域，建议委托律师起草复议申请书或诉讼文书，确保程序合规、论证充分。

4. 风险提示

• 时效性：行政复议与诉讼均有严格期限，逾期将丧失救济权利。
• 执行风险：若决定书被认定合法，您可能需承担协议解除后的法律后果（如返还财物、赔偿损失等）。

行动建议：立即整理协议文本、履行记录及决定书，评估解除理由的合法性，并在期限内选择复议或诉讼途径维权。如有疑问，可进一步向我提供协议内容及解除理由，我将为您定制具体方案。