房屋赠与合同不公证也是有效的，但公证能增强合同的证明力、公信力，并限制赠与人的任意撤销权。以下从多个角度为你详细分析：
房屋赠与合同的有效性
法律依据：
- 根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条，一个民事法律行为要有效，必须满足三个条件：行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律行政法规的强制性规定且不违背公序良俗。
- 《中华人民共和国民法典》第六百五十七条明确规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。这意味着，只要双方达成合意，且符合上述法律规定的有效性条件，赠与合同即成立并生效。
公证与效力的关系：
- 赠与合同并不以公证为生效要件。即使未经过公证，只要合同内容合法、双方意思表示真实，赠与合同依然有效。
房屋赠与的产权变更
- 产权转移：
- 虽然赠与合同有效，但要实现房屋产权的真正转移，还需要根据《民法典》第二百零九条的规定，办理房屋过户登记手续。未经登记，房屋所有权不发生转移。
公证对赠与合同的影响
增强稳定性与约束力：
- 经过公证的赠与合同，赠与人一般不能随意撤销。《民法典》第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但经过公证的赠与合同或依法不得撤销的公益、道德义务性质的赠与合同除外。
减少纠纷：
- 公证作为一种法律证明，可以在一定程度上减少因赠与合同而产生的纠纷，为双方提供更强的法律保障。公证机构会对合同的真实性、合法性进行审查，从而增强合同的证明力和公信力。这对于后续可能出现的纠纷解决具有重要意义。
实际操作建议
- 是否公证：在实际操作中，是否对房屋赠与合同进行公证应根据当事人的实际情况和需求来决定。若希望增强合同的证明力和公信力，并限制赠与人的任意撤销权，那么选择公证是一个明智的选择。但若当事人认为无需这些额外保障，或出于成本考虑不愿进行公证，那么不公证的房屋赠与合同同样具有法律效力。
- 合同内容：无论是否公证，赠与人和受赠人都应确保合同内容真实、合法，并符合相关法律法规的规定，以保障双方的合法权益。例如，赠与的房产应无权属争议，且不违背社会公德和公共秩序。
综上所述，房屋赠与合同不公证也是有效的，但公证能为其提供更全面的法律保障。当事人在决定是否进行公证时，应充分考虑自身需求和实际情况。如果你有任何关于房屋赠与合同或其他经济纠纷、合同纠纷的问题，都可以直接向我咨询。