村里规划的小区土地是否为国有划拨，需分情况讨论：

1. 若土地原为农村集体所有，且未经过合法征收程序转为国有
   根据《土地管理法》第九条，农村土地属于农民集体所有。若村里规划的小区土地仍为集体所有，则不属于国有划拨土地。此时若需用于商品房开发，必须通过征收程序将集体土地转为国有土地，并依法办理出让或划拨手续。未经征收直接开发，可能涉及违法用地问题。

2. 若土地已通过征收转为国有，且符合划拨条件
   根据《城市房地产管理法》第二十三条，国有划拨土地需满足特定条件（如国家机关用地、军事用地、城市基础设施用地、公益事业用地、国家重点扶持的能源交通水利等基础设施用地等）。若村里规划的小区土地属于上述范畴（如安置房、保障性住房等），且经县级以上人民政府依法批准，可以划拨方式提供。但需注意：

   • 划拨土地使用权通常无偿取得，但需缴纳补偿、安置等费用；
     
   • 划拨土地上的房屋转让时，需报有批准权的人民政府审批，并补缴土地出让金。

3. 若土地已转为国有，但用于商品房开发
   根据《城市房地产管理法》第八条，商品房开发需通过招标、拍卖、挂牌等公开竞价方式取得国有土地使用权（即出让土地），而非划拨。若村里规划的小区土地用于商业开发，则不属于划拨范围，开发商需依法缴纳土地出让金。

建议：

• 核实土地权属：通过当地自然资源部门查询土地性质（集体所有或国有）及取得方式（划拨或出让）；
  
• 审查规划文件：确认小区规划是否符合土地用途管制要求（如居住用地、商业用地等）；
  
• 关注用地程序：若涉及集体土地征收，需审查是否履行公告、听证、补偿等法定程序。
  

如有进一步疑问，可直接向我咨询具体法律问题。