在离婚协议中明确房子归双方共有，需要细致且严谨地撰写相关条款，以确保双方的权益得到妥善保护。以下是一份针对此情况的离婚协议撰写指南及示例条款，供您参考：

离婚协议撰写指南（房产归双方共有部分）

1. 双方基本信息：

   • 明确记载夫妻双方的姓名、身份证号码，确保身份信息的准确无误。

2. 房产详细描述：

   • 地址：精确到门牌号，如“位于XX省XX市XX区XX路XX号XX栋XX单元XX室”。
   • 产权情况：说明房产是在夫妻关系存续期间共同购买，属于夫妻共同财产，并附上房产证号。
   • 购房时间与出资：简述购房时间、双方出资比例（如有）等关键信息。

3. 房产共有安排：

   • 清晰指出房产在离婚后仍归双方共有，明确各自所占份额（如各占50%）。
   • 说明双方对房产的使用、管理、收益及处分等权利和义务。

4. 债务处理方案：

   • 若房产存在未结清的贷款或其他债务，应明确剩余还款义务的承担方及比例。
   • 约定因房产产生的后续费用（如物业费、维修基金等）的承担方式。

5. 过户与登记：

   • 若需办理房产过户或登记变更手续，应明确双方的责任、时间节点及费用承担。

6. 法律效力与争议解决：

   • 强调本协议的法律约束力，以及发生争议时的解决途径，如友好协商、调解或诉诸法院。

7. 签字确认：

   • 双方需在协议上签字并注明日期，以示正式性和法律效力。

示例条款

离婚协议书（房产归双方共有专项条款）

甲方（男方）：XXX，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方（女方）：XXX，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

鉴于甲乙双方经友好协商，决定解除婚姻关系，并就共同财产中的房产归属达成如下具体协议：

一、房产基本情况

1. 房产位置：位于XX省XX市XX区XX路XX号XX栋XX单元XX室，房产证编号：XXXXXXXX，建筑面积XX平方米。
2. 房产性质：该房产系甲乙双方在婚姻关系存续期间共同购买所得，依法确认为夫妻共同财产。

二、房产共有安排

1. 双方一致同意，上述房产在离婚后仍归双方共有，甲方占有XX%份额，乙方占有XX%份额。
2. 双方对房产享有平等的使用、管理、收益及处分权利。任何一方在处分房产时，需征得另一方书面同意。

三、债务处理

1. 若该房产存在本协议生效前未结清的贷款，剩余还款责任由双方按照各自所占份额比例承担。
2. 因房产产生的后续费用（如物业费、维修基金等），由双方按照各自所占份额比例分担。

四、过户与登记

1. 若需办理房产过户或登记变更手续，双方应相互配合，在合理时间内完成相关手续。
2. 过户过程中产生的所有费用，由双方按照各自所占份额比例承担。

五、法律效力与争议解决

1. 双方声明，本房产共有约定系基于平等、自愿原则作出，无任何欺诈、胁迫或不正当影响。
2. 如因执行本协议产生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。

六、生效及其他

• 本协议自甲乙双方签字盖章之日起正式生效，对双方均具有完全的法律约束力。

甲方（签字）：XXX 日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：XXX 日期：XXXX年XX月XX日

请根据实际情况填写上述模板中的空白部分，并在签署前咨询专业律师，以确保协议的合法性、有效性和全面性，充分保护双方的合法权益。