当租赁合同未到期，而一方（无论是租客还是房东）出现单方违约的情况时，处理方式需要综合合同的具体条款、相关法律规定以及实际情况来综合确定。以下是一个详细且有条理的解答，希望能帮助您更好地理解和应对这一问题：

一、明确违约责任与权益

首先，您需要仔细审查租赁合同，特别是关于违约责任、违约金数额或计算方式、以及剩余租金和押金处理办法的条款。这些条款是处理违约问题的重要依据，也是您作为守约方维护自身权益的基础。

二、尝试友好协商

1. 了解违约原因：与违约方进行友好沟通，了解其违约的具体原因。这有助于您更好地评估情况，并探讨可能的解决方案。
2. 提出解决方案：根据违约原因和合同条款，您可以提出一些解决方案，如继续履行合同、协商提前解约（违约方需承担一定补偿责任，如支付部分违约金、承担空置损失等），或者调整租金支付方式等。

三、追究违约责任

1. 支付违约金：若合同中明确规定了违约金数额，且该数额合理，您可以直接要求违约方支付违约金。如果违约金数额过高或过低，双方可以协商调整，或者通过法律途径请求法院适当调整。
2. 赔偿损失：如果违约金不足以弥补您的实际损失，您还可以要求违约方赔偿额外损失。损失的计算应基于实际发生的损害，并考虑合理的预期利益等因素。例如，房屋空置期间的租金损失、重新招租的费用等。

四、收回房屋（如适用）

如果违约方是租客，且其违约行为导致您有权收回房屋（如未支付租金、擅自转租等），您应按照合同约定或法律规定提前通知租客，并要求其在规定时间内搬离及恢复原状。在办理交接手续时，需确认房屋内物品状况，结算相关费用，并交接房屋钥匙。

五、法律途径解决

1. 发送律师函：若协商无果，您可以考虑委托律师向违约方发送律师函，明确告知其违约事实和应承担的法律责任。
2. 提起诉讼或仲裁：如果律师函未能解决问题，您可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，或者根据合同中的仲裁条款向约定的仲裁机构申请仲裁。在诉讼或仲裁过程中，您需要提供充分的证据证明违约行为及损失，以支持您的诉讼请求或仲裁请求。
3. 申请强制执行：一旦判决或裁决生效，如果违约方仍不履行义务，您可以向法院申请强制执行。

六、注意事项

1. 保留证据：在处理过程中，您应保留好所有相关证据，如租赁合同、违约证据、损失证明等，以避免口头约定或模糊不清的情况。
2. 保持冷静和理性：通过合法途径解决问题，避免采取过激行为或言语攻击，以免加剧矛盾或引发不必要的法律纠纷。
3. 考虑长期关系：如果可能的话，与违约方协商时可考虑双方都能接受的解决方案，以减轻损失并维护良好关系。毕竟，未来的合作或租赁关系也是需要考虑的因素。

综上所述，面对租赁合同单方违约的情况，您应首先查看合同约定，尝试与违约方友好协商解决。协商不成时，可根据合同约定和法律规定追究违约方的责任，并通过法律途径维护自己的合法权益。同时，在签订合同时也应谨慎约定相关条款，以预防未来可能出现的纠纷。