租赁期未满房东出售房屋，一般情况下不算违约，但需满足一定条件并履行相应义务。以下是对此问题的详细分析：
“买卖不破租赁”原则：
- 根据《中华人民共和国民法典》第七百二十五条，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。这意味着，即使房东在租赁期内出售了房屋，原租赁合同对新房东依然有效，您作为承租人有权继续租住至合同期满。
房东的通知义务与您的优先购买权：
- 房东在出售房屋前，应当在合理期限内通知您，并告知您享有以同等条件优先购买的权利。这是您的法定权利，房东必须尊重。
- 如果房东未履行通知义务或妨害您行使优先购买权，您有权请求房东承担赔偿责任。
结合合同约定判断违约与否：
- 如果租赁合同中明确约定了房东在租赁期间不得出售房屋，或者出售房屋需满足特定条件（如提前通知、获得您同意等），而房东违反了这些约定，则构成违约。
- 在这种情况下，您可以依据合同约定要求房东承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。
新房东的态度与租赁合同的继续履行：
- 即使房东出售了房屋，只要新房东尊重原租赁合同，不要求您提前搬出，租赁关系将继续有效。
- 如果新房东违反“买卖不破租赁”原则，要求您提前搬出，这可能构成对租赁合同的违约。您可以通过协商、调解或诉讼等方式维护自身权益。
实际操作建议：
- 审查租赁合同：仔细审查租赁合同中的相关条款，特别是关于房东售房的限制性规定和违约责任条款。
- 与房东沟通：如果房东表示要出售房屋，及时与房东沟通，了解其售房计划和通知义务履行情况，并表达您的优先购买权意愿。
- 维护自身权益：如果房东未履行通知义务、妨害您行使优先购买权或新房东要求您提前搬出，及时收集证据并咨询我，通过法律途径维护自己的合法权益。
示例说明：
假设您与房东签订了一份为期一年的租赁合同，合同中未禁止房东在租赁期间出售房屋。在租赁期还剩半年时，房东决定出售房屋并通知了您，同时告知您享有优先购买权。在这种情况下，房东的行为不构成违约，您可以选择继续租住至合同期满或行使优先购买权购买该房屋。
总之，租赁期未满房东出售房屋是否构成违约，需综合考虑租赁合同条款、法律法规以及新房东的态度。在大多数情况下，房东售房并不构成违约，但需遵守相关法律法规并尊重您的合法权益。如果您有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。