业主个人与物业签订物业服务合同的时间，主要取决于物业项目的不同阶段和具体情况，以下是详细分析：
前期物业服务合同阶段：
- 签订时间：在新建物业项目规划建设阶段后期，房屋开始预售前，建设单位（开发商）会通过招投标等方式选聘物业服务企业，并与其签订前期物业服务合同。这一合同旨在确保业主入住时能够立即享受物业服务。
- 业主角色：在前期物业服务合同阶段，业主个人通常不直接参与合同的签订，因为此时业主大会尚未成立，无法代表全体业主与物业服务企业签订合同。但业主在购房时，会间接接受前期物业服务合同的内容，因为该合同通常作为购房合同的一部分或附件。
- 法律依据：根据《物业管理条例》第二十一条，业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。
普通物业服务合同阶段（包括首次签订和续签）：
- 首次签订：
- 条件：业主大会成立后，经业主大会会议表决通过，由业主委员会代表全体业主与选定的物业服务企业签订合同。
- 时间：通常在业主入住达到一定比例（如50%以上），且满足当地相关法规规定的成立业主大会条件后。筹备并召开业主大会、选举产生业主委员会、与物业服务企业洽谈及签订合同的过程可能需要数月甚至更长时间。
- 业主角色：在此阶段，业主个人作为业主大会的一员，通过业主大会和业主委员会间接参与物业服务合同的签订。业主可以参与业主大会的讨论和表决，对物业服务企业的选聘、合同条款等提出意见和建议。
- 续签：
- 时间：在物业服务合同期限届满前，若双方均有继续合作的意向，会提前3-6个月就续签事宜进行协商并签订新的合同。若一方决定不再续约，也会提前通知对方。
- 业主角色：与首次签订类似，业主个人通过业主大会和业主委员会参与续签合同的讨论和表决。
特殊情况下的合同签订：
- 在物业服务企业发生变更、物业服务内容或收费标准等重大事项调整时，也可能会重新签订或补充签订物业合同。具体签订时间根据实际情况确定，业主个人同样通过业主大会和业主委员会参与相关讨论和表决。
法律建议与注意事项：
- 仔细阅读合同条款：无论在哪种情况下，业主在签订物业服务合同时都应仔细阅读合同条款，确保自己的权益得到保障。对合同条款有任何疑问或不满时，应及时与物业服务企业或相关部门沟通协商。
- 保留合同原件或复印件：业主应注意保留好合同原件或复印件，以便日后维权时使用。
- 积极参与业主大会：业主应积极参与业主大会的讨论和表决，对物业服务企业的选聘、合同条款等提出意见和建议，维护自己的合法权益。
总结：业主个人与物业签订物业服务合同的时间主要取决于物业项目的不同阶段和具体情况。在前期物业服务合同阶段，业主个人通常不直接参与合同的签订；在普通物业服务合同阶段，业主个人通过业主大会和业主委员会间接参与合同的签订和续签。在任何情况下，业主都应仔细阅读合同条款，保留好合同原件或复印件，并积极参与业主大会的讨论和表决。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。