物业服务合同确实会与业主相关，但具体签订情况需分阶段和情形来看。以下是对这一问题的详细解答：

一、前期物业服务合同阶段

1. 签订主体：在房屋销售初期，由于业主尚未完全入住，无法形成有效的业主大会来选聘物业服务企业。此时，建设单位（即开发商）会与物业服务企业签订前期物业服务合同。
2. 对业主的约束力：根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，对业主具有法律约束力。这意味着，业主在购买房屋后，即视为默认接受前期物业服务合同的条款，需要按照合同约定享受服务并缴纳物业费。

二、物业服务合同阶段

1. 签订主体：随着业主的逐渐入住，小区会成立业主大会，并选举产生业主委员会。业主委员会会代表全体业主与业主大会选聘的物业服务企业签订正式的物业服务合同。这一合同反映了业主的共同意愿和需求，明确了双方在物业管理服务中的权利和义务。
2. 签订条件：物业服务合同的签订需经过严格的法定程序。具体来说，需经专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，且参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。
3. 对业主的约束力：同样根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条，业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。业主需要遵守合同约定，按时支付物业费，并享受物业服务企业提供的服务。

三、特殊情况下的处理

1. 个别服务协议：除了上述两种主要的合同类型外，物业与单个业主之间也可能签订个别服务协议。这种协议通常针对业主的特殊需求，如珍贵物品保管、定期深度清洁等，并会约定额外的服务费用。
2. 未成立业主委员会的小区：在一些规模较小或尚未成立业主大会和业主委员会的小区，可能由全体业主共同与物业服务企业签订合同。然而，这种情况相对较少见，且操作起来相对复杂。在此类情况下，应确保所有业主均参与决策并同意合同条款。

四、法律建议

1. 仔细审查合同条款：在签订物业服务合同之前，无论是前期物业服务合同还是正式的物业服务合同，业主都应仔细审查合同条款，确保内容明确、合法且符合双方利益。特别是关于服务范围、质量标准、费用支付、违约责任等方面的条款，应作为重点审查对象。
2. 严格履行合同义务：合同签订后，业主和物业服务企业都应严格按照合同条款履行各自义务。如发生违约行为，应及时采取法律措施维护自身权益，避免引发不必要的法律纠纷。
3. 积极参与小区管理：业主应积极参与小区的管理和决策过程，通过业主大会和业主委员会等渠道表达自己的意见和需求，共同维护良好的物业管理秩序。

综上所述，物业服务合同确实会与业主相关，但具体签订情况需根据小区的管理阶段和实际情况来确定。业主应了解自己的权利和义务，积极参与小区管理，并仔细审查合同条款以确保自身权益得到充分保护。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。