关于一方单方解除租赁合同时的违约金数额，这并不是一个固定不变的标准，而是需要依据租赁合同中的具体约定以及违约的实际情况来综合确定。以下是对此问题的详细解答：
一、合同有明确约定的情况
违约金数额或计算方法：
- 如果租赁合同中已经明确约定了单方解除合同时的违约金数额或具体的计算方法，那么在实际发生违约时，一般应按照该约定来执行。
- 例如，合同可能规定违约金为一个月租金的两倍，或者按照实际损失的一定比例来计算。
违约金的合理性调整：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，如果约定的违约金过分高于或低于造成的实际损失，人民法院或仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当调整。
- 通常，如果违约金超过实际损失的30%，可能会被视为过分高于实际损失，从而需要进行适当减少。
二、合同无明确约定的情况
实际损失赔偿原则：
- 当租赁合同中没有对单方解除合同的违约金作出明确约定时，违约方需要赔偿守约方因解除合同所遭受的实际损失。
- 实际损失包括直接损失和间接损失两部分。直接损失如搬家费、中介费、设备拆卸安装费等；间接损失如经营性用房因搬迁导致的预期利润损失等。
实际损失的计算与证明：
- 直接损失通常比较容易计算，且有明确的票据或证据支持。
- 间接损失的计算则相对复杂，需要考虑历史经营数据、市场情况等因素，并提供充分的证据来证明其合理性和可预见性。
法院或仲裁机构的裁定：
- 在无明确约定的情况下，法院或仲裁机构会综合考虑多种因素来确定合理的违约金数额，这些因素包括但不限于守约方的实际损失、违约方的过错程度、合同履行情况以及市场行情等。
三、实际操作建议
明确合同条款：
- 在签订租赁合同时，双方应尽可能明确违约责任条款，包括违约金的数额或计算方法，以减少未来可能产生的纠纷。
积极收集证据：
- 在发生违约情况时，守约方应积极收集证据，包括合同、票据、照片、视频等，以便在法律程序中有效维护自身权益。
友好协商与法律救济：
- 建议先通过友好协商解决争议；协商不成时，可寻求专业律师的帮助，根据合同条款及实际情况进行综合分析，并采取合适的法律措施（如仲裁或诉讼）来维护自身权益。
综上所述，一方单方解除租赁合同时的违约金数额并不是固定的，而是需要依据合同中的约定及实际情况来综合确定。在处理此类问题时，应充分考虑合同约定、实际损失以及相关法律法规的规定，确保裁定的合理性与公正性。