结论前置：物业费诉讼法院三年多都不立案，一般情况下是不合法的。物业费纠纷案件，只要符合起诉条件、遵循法定程序，并且属于受诉法院管辖范围，法院应当立案受理。若遇到法院长时间不立案的情况，当事人应积极了解具体原因并采取相应的补正措施或向有管辖权的法院提起诉讼。

详细分析：

1. 符合起诉条件是立案的基础

   • 物业费纠纷案件中，提起诉讼的人必须是与纠纷有直接利害关系的业主、物业使用人或物业服务企业。如果无关的第三方代替业主起诉，法院通常不会受理。
   • 起诉状中需明确指出具体的被告，包括物业服务企业的准确名称、地址等关键信息，以确保法院能够送达相关法律文书。如果被告信息不明确，法院可能无法立案。
   • 起诉时必须明确要求对方承担的责任，如退还多收的物业费、赔偿损失等，并详细阐述纠纷发生的经过及法律依据。如果诉讼请求模糊不清或事实和理由阐述不明，法院可能要求补正或不予立案。
   • 物业费纠纷必须属于民事诉讼范畴，且需向有管辖权的法院提起诉讼。如果案件不属于受诉法院管辖，法院会告知当事人向有管辖权的法院起诉。

2. 遵循法定程序是立案的保障

   • 法院立案要求提交起诉状、证据材料等符合规定的文件。如果材料不齐全，如缺少物业合同、缴费记录等关键证据，法院可能要求补充。在规定时间内未补充完整的，法院可能不立案。
   • 物业费纠纷受三年诉讼时效限制。如果超过诉讼时效提起诉讼，且对方以诉讼时效抗辩的，法院经审查属实后可能不立案或驳回起诉。但需要注意的是，诉讼时效的起算点是从知道或应当知道权利被侵害时起算，且存在中断、中止等情形，因此并非所有超过三年的案件都会因诉讼时效问题而不立案。

3. 法院长时间不立案的可能原因及应对措施

   • 可能原因：法院可能因案件积压、人员不足或内部流程问题导致立案延迟。此外，如果起诉材料存在瑕疵或不符合要求，法院也可能要求补正或不予立案。
   • 应对措施：当事人应积极与法院沟通，了解不立案的具体原因。如果是材料不齐全或存在瑕疵，应及时补正；如果是法院内部流程问题或案件积压，可以询问预计立案时间并耐心等待；如果认为法院不立案的决定有误，可以向上一级人民法院提起上诉或申请再审。

法律建议：

• 在提起物业费诉讼前，确保符合起诉条件并准备好完整的起诉材料。
• 遵守诉讼时效规定，及时提起诉讼以避免因时效问题而不立案。
• 如果遇到法院长时间不立案的情况，积极与法院沟通并了解具体原因，采取相应的补正措施或向有管辖权的法院提起诉讼。

可能的法律后果：

• 如果法院最终决定不立案，当事人将无法通过诉讼途径解决物业费纠纷，可能需要考虑其他解决方式，如协商、调解或仲裁等。
• 如果当事人认为法院不立案的决定有误并提起上诉或申请再审，且最终获得支持，那么案件将进入诉讼程序并可能获得相应的法律救济。

总之，物业费诉讼法院三年多都不立案是不合法的，当事人应积极了解具体原因并采取相应的补正措施或向有管辖权的法院提起诉讼。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。