关于物业费3年是否过起诉时间的问题，这主要取决于法庭开庭时间是否超过了法律规定的诉讼时效期间，但更准确地说，是看物业费纠纷发生后，物业公司或业主主张权利的时间是否超过了诉讼时效。以下是对此问题的详细分析：

1. 诉讼时效的基本概念：

   • 诉讼时效是指民事权利受到侵害的权利人在法定的时效期间内不行使权利，当时效期间届满时，债务人获得诉讼时效抗辩权。在物业费纠纷中，如果物业公司或业主在诉讼时效期间内未主张其权利，那么对方可能获得诉讼时效抗辩权，导致权利无法得到法律保护。

2. 物业费纠纷的诉讼时效：

   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，一般的民事纠纷诉讼时效期间为三年。这意味着，如果物业公司或业主在物业费纠纷发生后三年内未提起诉讼或仲裁，那么对方可能获得诉讼时效抗辩权。但需要注意的是，这里的“三年”是从权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。

3. 起诉时间与诉讼时效的关系：

   • 起诉时间本身并不直接决定诉讼时效是否过期。关键在于，从物业费纠纷发生（或权利人知道或应当知道权利受到损害）之日起，是否已经超过了三年的诉讼时效期间。如果在这三年内，物业公司或业主已经提起了诉讼或仲裁，或者通过其他方式（如发送律师函、进行协商等）主张了其权利，那么诉讼时效可能会中断并重新计算。
   • 法庭开庭时间：如果物业费纠纷已经进入了诉讼程序，那么法庭的开庭时间通常不会影响诉讼时效的计算。诉讼时效的计算是从权利受到损害之日起开始，而不是从法庭开庭之日起开始。但是，如果因为某些原因（如法院排期、当事人申请延期等）导致开庭时间延迟，且这种延迟导致了诉讼时效的过期（实际上这种情况很少见，因为诉讼时效的计算不依赖于开庭时间），那么这可能会成为一个复杂的法律问题，需要具体分析。

4. 实际操作中的建议：

   • 对于物业公司或业主来说，如果发现物业费纠纷，应尽快通过合法途径主张其权利，如提起诉讼或仲裁、发送律师函等，以避免诉讼时效过期。
   • 如果已经超过了诉讼时效期间，但物业公司或业主仍然认为其权利受到了侵害，可以咨询专业律师，了解是否有其他法律途径可以维护其权益（如通过协商、调解等方式解决纠纷）。

总结来说，物业费3年是否过起诉时间，并不是单纯看法庭开庭时间，而是要看从物业费纠纷发生（或权利人知道或应当知道权利受到损害）之日起，是否已经超过了三年的诉讼时效期间。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。