新成立的业委会续聘物业，必须召开业主大会进行表决。以下是详细分析：

1. 法律依据
   根据《民法典》第278条及《物业管理条例》第11、12条，选聘或解聘物业服务企业属于业主共同决定事项，需由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意（即“双三分之二参与+双过半同意”）。续聘物业属于“选聘物业服务企业”的范畴，因此必须通过业主大会表决。

2. 业委会的权限边界
   业委会是业主大会的执行机构，其职责包括组织召开业主大会、执行业主大会决定等，但无权直接决定续聘物业。即使业委会与物业已就续聘条件达成初步意向，仍需提交业主大会表决通过后方可签订正式合同。若业委会未经业主大会授权擅自续聘，可能构成越权行为，业主有权向法院申请撤销该决定（《民法典》第280条）。

3. 实务操作建议

   • 步骤1：业委会起草续聘方案
     明确续聘期限、服务标准、费用调整等核心条款，并附物业近三年服务评价报告（如有）。
     
   • 步骤2：召开业主大会
     提前15日公告会议时间、地点、议程及续聘方案全文，确保业主充分知情。
     
   • 步骤3：表决与公示
     采用书面征求意见或现场投票形式表决，表决结果需在物业管理区域内显著位置公示7日以上。
     
   • 步骤4：签订合同
     若表决通过，业委会应与物业签订书面合同，并报物业所在地的区、县房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。

4. 特殊情形处理

   • 紧急情况下的临时续聘
     若原物业合同到期但业主大会未及时召开，部分地区（如《北京市物业管理条例》）允许业委会与物业签订不超过6个月的临时合同，但需在合同中明确“临时”性质，并尽快组织业主大会表决。
     
   • 业主大会未通过续聘
     业委会应启动选聘新物业的程序，原物业需在合同终止后30日内撤出（《物业管理条例》第38条），逾期不撤的，业委会可向法院起诉要求强制撤出并赔偿损失。

总结：续聘物业是业主共同决定事项，业委会必须严格依法召开业主大会表决，避免因程序瑕疵引发纠纷。若您在操作过程中遇到具体问题（如表决票设计、异议业主沟通等），可进一步向我咨询，我会结合您所在地区的法规提供针对性建议。