结论：签了5年租赁合同中途不租，通常构成违约，需承担违约责任，但具体责任承担方式及金额需根据合同约定及实际情况确定。以下从多个角度进行详细分析：
一、违约责任的一般规定
违约责任概述：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，依法成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。若一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定，则构成违约，需承担违约责任。
违约责任形式：
- 违约责任通常包括支付违约金和赔偿损失。违约金是合同中约定的，一方违约时应向对方支付的一定数额的金钱。赔偿损失则是指违约方需赔偿因违约给对方造成的实际损失。
二、租赁合同中的具体规定
合同约定：
- 租赁合同是双方权利义务的法律依据。首先，应仔细查阅合同中关于提前解除合同的条款。若合同明确允许提前解约，并规定了具体的程序（如提前通知期限、支付违约金等），则需按照约定操作。
- 若合同禁止提前解约或未提及相关条款，则租客单方面解约构成违约，需承担违约责任。
违约金数额：
- 违约金数额应以合同约定为准。若合同约定的违约金过高或过低，违约方可以请求人民法院或仲裁机构适当减少或增加。在判断违约金是否过高时，法院或仲裁机构会综合考虑合同履行情况、违约方过错程度、预期利益等因素。
三、应对策略与建议
与房东协商：
- 尽管合同可能有严格规定，但与房东进行友好沟通仍是一个值得尝试的选项。可以坦诚说明提前解约的原因，如工作变动、家庭因素等，以争取房东的理解和支持。
- 提出合理的解决方案，如帮助寻找新租客、给予经济补偿等，以减轻房东的损失。若房东同意，应签订书面协议，明确解除合同的时间、租金结算及物品交接等细节。
承担违约责任：
- 若协商不成，租客需按合同约定承担违约责任。支付违约金是常见方式，数额以合同约定为准。如认为违约金过高，可依法请求调整。
- 除违约金外，还需赔偿房东因提前解约造成的其他损失，如中介费、空置期租金等。这些损失应以实际发生且合理为限。
法律途径解决：
- 当双方无法达成一致时，可通过法律途径维护各自权益。租客若认为自己有合理理由提前解约或不应承担全部违约责任，可向人民法院提起诉讼。
- 房东若认为租客擅自解约且不承担责任，同样有权向法院起诉，要求支付违约金、赔偿损失并腾退房屋。
四、特殊情况下的免责
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，若存在不可抗力或对方违约等情形，导致合同无法继续履行或继续履行对一方明显不公平的，受影响一方可以解除合同且不承担违约责任。但这种情况较为特殊，需具体分析。
总结与建议：在签订长期租赁合同前，应充分考虑自身需求及可能的变化情况，并在合同中明确提前解约的条款。一旦遇到需要提前解约的情况，应首先查看合同约定，积极与房东沟通协商，并尽量通过和解方式解决争议。如无法协商一致，则应依法承担违约责任，并通过法律途径维护自身权益。若您在此过程中遇到任何法律问题或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。