要让儿子代写的租房合同合法有效，关键在于确保合同内容合法合规、双方意思表示真实，且代写行为符合法律规定。以下是具体分析和建议：

1. 合同内容合法合规

   • 合同条款必须符合《民法典》合同编及相关法律法规的规定，比如明确租赁期限（不得超过二十年）、租金支付方式、房屋用途、维修责任等核心条款。
   • 避免出现违法条款，比如禁止转租但未在合同中明确约定，或者约定了不合理的违约金等。

2. 双方意思表示真实

   • 儿子代写合同，本质上是一种代理行为。根据《民法典》的规定，代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。
   • 因此，儿子代写合同前，必须得到房东和租客的明确授权，可以是口头授权（但建议书面授权更稳妥），确保双方对合同内容知情并同意。
   • 如果儿子未经授权代写合同，或者超越代理权限代写，那么该合同对房东和租客可能不产生法律效力，除非事后得到房东和租客的追认。

3. 代写行为符合法律规定

   • 儿子作为代写人，应当具备完全民事行为能力，即年满18周岁且精神状态正常。
   • 代写过程中，儿子应当如实记录房东和租客的意思表示，不得擅自更改或添加合同条款。
   • 合同签订时，房东和租客应当亲自签字或盖章，以表明对合同内容的认可。如果房东或租客因特殊原因无法亲自签字，可以委托他人代签，但同样需要提供明确的授权委托书。

4. 合同形式要件

   • 租房合同可以采用书面形式，也可以采用口头形式。但为了避免纠纷，建议采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。
   • 如果合同涉及金额较大或租赁期限较长，还可以考虑对合同进行公证，以增强合同的证明力。

行动建议：

• 确保儿子在代写合同前得到房东和租客的明确授权，并保留好授权证据。
• 儿子代写合同时，要如实记录双方的意思表示，不得擅自更改或添加条款。
• 合同签订时，要求房东和租客亲自签字或盖章，或者提供明确的授权委托书由他人代签。
• 考虑将合同进行公证，以增强合同的证明力和法律效力。