一份有效的父亲委托儿子出租房屋的委托书，需满足以下核心要点：

1. 明确双方身份信息
   委托书开头需清晰写明父亲（委托人）和儿子（受托人）的姓名、身份证号、联系方式等基本信息，确保主体明确。例如：“委托人：张三，身份证号：XXX，联系电话：XXX；受托人：李四（张三之子），身份证号：XXX，联系电话：XXX”。

2. 详细描述委托事项
   需具体说明委托内容，包括房屋地址、出租期限、权限范围（如是否可代签合同、收取租金、维修房屋等）。例如：“委托人将位于XX市XX区XX路XX号的房屋（产权证号：XXX）委托给受托人代为出租，期限自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日，受托人有权代签租赁合同、收取租金及押金、处理房屋日常维修事宜”。

3. 明确委托权限与限制
   若委托权限有特殊限制（如租金上限、不得转租等），需在委托书中明确约定。例如：“受托人收取的租金每月不得超过5000元，超出部分需经委托人书面同意；未经委托人书面同意，受托人不得将房屋转租给第三方”。

4. 委托人签字与日期
   委托书必须由父亲本人签字（或按手印），并注明签署日期。若父亲因身体原因无法签字，可由其配偶或成年子女代签，但需附上授权证明（如医院诊断证明、公证授权书）。

5. 见证或公证（可选但推荐）
   为增强法律效力，建议委托书由第三方见证（如居委会、村委会）或进行公证。公证后，委托书在法律上的证明力更强，尤其在涉及大额租金或长期委托时。

6. 附上房屋产权证明
   委托书需附上房屋产权证复印件（需核对原件），以证明父亲对房屋的合法所有权。若房屋为夫妻共同财产，还需配偶签字同意出租。

示例模板：

委托书  
委托人：张三，身份证号：XXX，联系电话：XXX  
受托人：李四（张三之子），身份证号：XXX，联系电话：XXX  

委托事项：  
委托人将位于XX市XX区XX路XX号的房屋（产权证号：XXX）委托给受托人代为出租，期限自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。受托人有权代签租赁合同、收取租金及押金（每月不超过5000元）、处理房屋日常维修事宜。未经委托人书面同意，受托人不得转租或改变房屋用途。  

委托人签字：_________  日期：_________  
（附：房屋产权证复印件、委托人身份证复印件）  

注意事项：

• 若委托书涉及重大权益（如长期出租、高租金），建议公证；
  
• 委托书内容需与实际委托事项一致，避免模糊表述；
  
• 若有其他特殊约定（如租金分配、违约责任），需在委托书中明确。
  

如有具体细节需调整或补充，可直接向我咨询。