业主跟物业纠纷警察是否会管，这主要取决于纠纷的具体性质和情况。以下是对此问题的详细分析：
警察会介入处理的情况：
- 涉及违反治安管理行为：若纠纷过程中发生殴打、伤害等暴力行为，或者破坏公共秩序、威胁恐吓等，危及人身安全或社会治安，警察将依据《中华人民共和国治安管理处罚法》进行处理。例如，业主因不满物业服务而动手打伤物业人员，或者聚集闹事、堵塞交通等，警察都会及时介入，维护现场秩序，并对违法者进行处罚。
- 涉及刑事犯罪：如纠纷中一方故意损坏另一方财物且损失数额较大，可能构成故意毁坏财物罪；或者非法侵占另一方财物达到一定数额，可能构成侵占罪等，警察将作为刑事案件立案侦查，追究相关责任人的法律责任。
警察一般不会直接处理的情况：
- 普通民事纠纷：对于物业和业主之间的普通民事合同纠纷、服务质量纠纷等，如保洁服务不到位、绿化养护不及时、物业费争议等，这些不涉及违法犯罪行为的纠纷，警察通常不会直接处理。这类纠纷属于民事法律关系调整的范畴，应通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决。
针对业主跟物业纠纷，我给出以下建议：
- 尝试协商或调解：在遇到纠纷时，首先推荐尝试通过友好沟通或寻求小区业主委员会、居委会等机构的帮助进行调解，以达成和解协议。
- 考虑法律途径：如果协商和调解都无法解决问题，可以考虑通过法律途径维护自己的权益。例如，向人民法院提起诉讼或根据之前签订的仲裁协议申请仲裁。在提起诉讼或申请仲裁前，建议收集好相关证据，如物业服务合同、缴费凭证、沟通记录等，以便在诉讼或仲裁过程中证明自己的权益。
此外，我还想提醒您：
- 在处理纠纷时，请保持冷静和理性，避免情绪化的言行导致矛盾升级。
- 了解相关的法律法规和政策规定，明确各自的权利和义务，以便在处理纠纷时依法行事。
综上所述，虽然警察在业主跟物业纠纷中的介入有限，但法律提供了多种解决纠纷的途径。在处理过程中，请务必保持冷静、理性对待，并寻求专业法律帮助以确保权益得到充分保护。如果您有任何具体的法律问题或需要进一步的法律建议，请直接向我咨询。