竣工验收后的保管责任一般由建设单位承担，但具体责任分配需根据合同约定及实际情况综合判断。以下从不同角度为您详细分析：

1. 合同有明确约定的情况
   若建设工程施工合同中明确约定了竣工验收后的保管责任归属（例如约定由施工单位继续保管至交付使用，或由建设单位自行负责保管），则应优先遵循合同约定。此时，保管责任直接依据合同条款确定，双方需按约定履行义务。
   法律背景：根据《民法典》第五百零九条，当事人应按照约定全面履行自己的义务。合同是双方意思自治的体现，具有法律约束力。

2. 合同未明确约定的情况
   若合同未约定保管责任，则需结合行业惯例及实际履行情况判断：

   • 行业惯例：通常情况下，竣工验收合格后，工程即视为交付建设单位使用，保管责任随之转移至建设单位。施工单位仅需对因自身原因导致的质量问题承担修复责任。
     
   • 实际履行情况：若验收后施工单位仍实际控制工程（如未移交钥匙、未撤场等），可能被认定为继续履行保管义务，需对期间发生的损失承担责任。
     法律建议：建设单位应在验收后及时办理工程移交手续，明确保管责任转移；施工单位则需留存移交证据（如签收单、照片等），避免纠纷。

3. 特殊情形下的责任分配

   • 第三方原因导致损失：若工程在保管期间因第三方（如自然灾害、盗窃等）导致损失，且保管人无过错（如已尽到合理注意义务），则保管人通常不承担责任。
     
   • 保管人过错：若保管人（无论建设单位还是施工单位）未尽到妥善保管义务（如未采取防护措施、擅自使用工程等），导致工程损坏，需根据过错程度承担赔偿责任。
     法律依据：根据《民法典》第八百九十二条，保管人应当妥善保管保管物；因保管人保管不善造成保管物毁损、灭失的，保管人应当承担赔偿责任。

总结与建议：
竣工验收后的保管责任需以合同约定为首要依据，无约定时结合行业惯例及实际履行情况判断。为避免纠纷，建议双方在合同中明确约定保管责任、移交程序及违约责任；验收后及时办理移交手续，并留存相关证据。若您遇到具体纠纷，可直接向我咨询，我将结合合同条款及实际情况为您详细分析。