面对村委和地产开发公司想拆迁而个人不同意的情况，您有权维护自己的合法权益，以下是一些具体的建议和法律分析：
了解拆迁的合法性与程序：
- 首先，您需要确认拆迁行为是否合法。根据《土地管理法》及相关规定，任何拆迁行为都必须基于公共利益的需要，并依法获得相关部门的批准。如果拆迁行为未经合法程序批准，您有权拒绝拆迁。
- 拆迁程序通常包括发布拆迁公告、进行拆迁评估、签订拆迁补偿协议等步骤。如果村委和地产开发公司未按照法定程序进行，您同样可以提出异议。
审查拆迁补偿协议：
- 如果拆迁行为合法，您需要仔细审查拆迁补偿协议。补偿协议应明确补偿方式、补偿金额、支付期限等关键条款。
- 如果您认为补偿协议中的条款不公平或不合理，有权拒绝签订，并可以与拆迁方进行协商，争取更合理的补偿条件。
寻求法律援助与协商：
- 在面对拆迁纠纷时，您可以寻求专业律师的帮助，了解自己的法律权益和可能的维权途径。
- 同时，您可以尝试与村委和地产开发公司进行协商，表达自己的诉求和关切，寻求双方都能接受的解决方案。
依法维权途径：
- 如果协商无果，您可以考虑通过法律途径维护自己的权益。这包括向当地政府相关部门申请行政复议，或者向人民法院提起行政诉讼。
- 在行政复议或行政诉讼过程中，您需要提供充分的证据来支持自己的主张，如拆迁公告、补偿协议、评估报告等。
注意保护个人财产与安全：
- 在拆迁过程中，您需要特别注意保护自己的个人财产和安全。如果拆迁方采取强制拆迁等非法手段，您有权向公安机关报案，并寻求法律援助。
- 同时，您可以考虑在拆迁前对自己的财产进行拍照、录像等证据保全工作，以便在后续维权过程中提供有力证据。
可能面临的法律后果与风险提示：
- 如果您拒绝拆迁且拆迁行为合法，拆迁方可能会依法申请人民法院强制执行。但在此之前，您仍有机会通过协商或法律途径争取更合理的补偿条件。
- 如果您采取过激行为或非法手段阻碍拆迁进程，可能会面临法律责任。因此，建议您在维权过程中保持冷静和理性，依法行事。
总结与建议：
面对村委和地产开发公司的拆迁要求，您有权维护自己的合法权益。建议您首先了解拆迁的合法性与程序，审查拆迁补偿协议，并尝试与拆迁方进行协商。如果协商无果，您可以考虑通过法律途径维护自己的权益。在整个过程中，请注意保护自己的个人财产和安全，并依法行事。如果您有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。