关于车位使用协议和买卖协议能否办证及是否有效的问题，需分情况讨论：
车位买卖协议的有效性及办证问题
- 有效性：车位买卖协议，若双方具备相应的民事行为能力，意思表示真实，且不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，则该协议是有效的。这意味着，一旦协议成立并生效，双方应按照协议约定履行各自的义务。
- 办证问题：车位作为不动产的一部分，其所有权转移通常需要办理相应的产权变更登记手续。因此，如果车位买卖协议有效，且符合当地房地产管理部门关于车位产权变更登记的规定，那么买方是有权要求卖方协助办理车位产权证的。但具体能否办证，还需根据当地政策、车位性质（如是否为人防车位、是否计入公摊面积等）以及买卖协议的具体条款来确定。
车位使用协议的有效性及办证问题
- 有效性：车位使用协议，通常是指车位租赁或借用协议。这类协议同样需要满足双方具备相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律行政法规的强制性规定等条件，才能被认定为有效。有效协议对双方具有法律约束力，任何一方不得擅自变更或解除。
- 办证问题：与车位买卖协议不同，车位使用协议（如租赁协议）通常不涉及车位所有权的转移，因此一般不需要办理产权变更登记手续。但是，如果车位使用协议中包含了需要办理相关手续（如停车证、出入证等）的条款，且这些手续是当地政策或物业管理规定所要求的，那么双方应按照协议约定或相关规定办理。此外，如果车位使用协议涉及的是长期租赁（如20年以上的租赁），部分地区可能要求进行租赁备案登记，但这与产权变更登记是不同的。
法律建议：
- 在签订车位买卖协议或使用协议前，务必仔细审查协议条款，确保协议内容合法、合规，并明确双方的权利和义务。
- 对于车位买卖协议，应了解当地房地产管理部门关于车位产权变更登记的具体规定和要求，以便在协议签订后及时办理相关手续。
- 如果对协议条款或当地政策存在疑问，建议咨询专业律师或房地产管理部门，以获取准确、权威的法律意见和指导。
可能存在的法律后果：
- 如果车位买卖协议或使用协议无效，可能导致双方无法按照协议约定履行义务，甚至可能引发法律纠纷和损失。
- 如果未按照当地政策或协议约定办理相关手续（如产权变更登记、租赁备案登记等），可能面临行政处罚或无法享受相关权益的风险。