结论：关于空置集资房是否需要向实际居住住户共同聘请的打扫卫生个人交卫生费的问题，这主要取决于集资房的管理规定、业主大会或业主委员会的决议，以及相关法律法规的规定。一般情况下，如果集资房有明确的管理规定或业主大会决议要求空置房业主分担卫生费，那么空置房业主是需要交纳的；如果没有相关规定或决议，则可能不需要交纳。
分析说明：
集资房的管理规定：
- 集资房作为特定类型的房产，其管理往往受到特定规定或协议的约束。这些规定或协议可能由集资房的开发商、管理公司或业主大会制定。
- 如果管理规定中明确规定了空置房业主需要分担卫生费，那么空置房业主应当遵守这一规定。
业主大会或业主委员会的决议：
- 业主大会或业主委员会是集资房业主自我管理、自我服务的重要组织。它们有权就集资房的公共事务进行决策，包括卫生费的分担问题。
- 如果业主大会或业主委员会通过了关于空置房业主分担卫生费的决议，那么空置房业主应当执行这一决议。
相关法律法规的规定：
- 在我国，物业管理活动受到《物业管理条例》等法律法规的规范。这些法律法规可能间接涉及卫生费的分担问题，但通常不会直接规定空置房业主是否需要交纳卫生费。
- 然而，如果集资房的管理规定或业主大会决议与法律法规相冲突，那么应当以法律法规为准。
特殊场景：
- 如果集资房没有明确的管理规定或业主大会决议：在这种情况下，空置房业主是否需要交纳卫生费可能存在争议。一方面，空置房业主没有实际使用公共区域，可能认为不需要分担卫生费；另一方面，公共区域的卫生维护是全体业主的共同责任，空置房业主作为业主之一，也可能需要承担一定的责任。
- 如果卫生费是包含在物业管理费中的：那么无论房屋是否空置，业主都需要按照物业管理合同的规定交纳物业管理费，其中自然包括了卫生费。
行动建议：
- 查阅集资房的管理规定：首先，建议您查阅集资房的管理规定或相关协议，了解是否有关于空置房业主分担卫生费的具体规定。
- 咨询业主大会或业主委员会：如果管理规定中没有明确规定，您可以咨询业主大会或业主委员会，了解它们是否有关于此问题的决议或意见。
- 了解相关法律法规：同时，您也可以了解相关法律法规的规定，以确保自己的权益得到保障。
后续思考依据：
- 在处理此类问题时，需要综合考虑集资房的管理规定、业主大会或业主委员会的决议以及相关法律法规的规定。
- 如果存在争议或不明确的地方，建议通过协商、调解或诉讼等方式解决。在此过程中，您可以寻求专业律师的帮助，以确保自己的权益得到充分维护。
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