交物业费并非房东的法定义务，而是通常由房屋的实际使用人，即租户来承担，但具体还需根据租赁合同的约定来确定。以下是从不同角度对此问题的详细分析：

1. 法律规定角度：

   • 根据《物业管理条例》及相关法律法规，物业费是物业使用人因使用物业而需支付的费用，用于维护物业的公共区域和设施。这些法规并未直接规定物业费必须由房东支付。
   • 在租赁关系中，房东和租户之间的权利和义务通常通过租赁合同来明确。因此，物业费的支付责任也应在租赁合同中有所体现。

2. 租赁合同角度：

   • 如果租赁合同中明确约定了物业费由租户承担，那么房东就无需支付物业费。这是最常见的情况，因为租户是物业的实际使用人，享受着物业服务带来的便利。
   • 如果租赁合同中没有明确约定物业费的支付责任，或者约定由房东承担，那么房东就需要按照合同约定来支付物业费。但这种情况相对较少，因为房东通常会通过租金来转嫁这部分费用。

3. 实际操作角度：

   • 在实际操作中，房东和租户可以在签订租赁合同时就物业费的支付问题进行明确约定，以避免后续产生纠纷。
   • 如果租赁合同中没有约定或者约定不明确，房东和租户可以协商解决。如果协商不成，可以寻求法律途径来解决争议，比如通过诉讼或者仲裁等方式。

4. 特殊情况处理：

   • 如果房东将房屋出租给多个租户，且物业费是按照房屋面积或者户数来分摊的，那么房东可能需要与租户们共同协商物业费的支付方式和比例。
   • 如果租户拖欠物业费，物业公司通常会向租户追讨。但如果租户拒不支付，且房东在租赁合同中有明确约定需要承担连带责任或者房东作为物业的产权人被物业公司要求支付，那么房东可能需要先垫付物业费，然后再向租户追偿。

建议：

• 作为房东，在签订租赁合同时，应明确约定物业费的支付责任，以避免后续产生不必要的纠纷。
• 作为租户，也应了解租赁合同中关于物业费的约定，并按时支付物业费，以维护良好的租赁关系。

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