屋面漏水是否归物业管，需根据漏水部位、原因及法律法规、物业服务合同综合判断，不能一概而论。以下是对此问题的详细分析：
一、物业有责任的情况
公共区域漏水：
- 屋面作为小区公共区域的一部分，其日常维护和管理责任通常归属于物业。若屋面漏水是由于物业未尽到维护管理职责导致的，如防水层老化未及时更换、排水系统堵塞未及时清理等，物业应承担维修责任，并承担相应费用。
物业管理不当导致的漏水：
- 若漏水是由于物业在管理过程中存在疏忽或过错，如未能及时修理破损管道、未定期检查防水设施等，导致屋面漏水，物业应承担相应的责任，包括维修及赔偿因漏水造成的损失。
保修期外且非人为损坏的公共区域漏水：
- 对于保修期外且非人为损坏的公共区域漏水，如屋面防水层自然老化导致的漏水，物业通常会使用业主缴纳的公共维修基金进行维修。在此情况下，物业负责组织维修工作，并确保维修质量。
二、物业无责任的情况
房屋质量问题导致的漏水：
- 在房屋的质保期内（一般屋面防水工程质保期为5年），若因建筑施工质量问题导致屋面漏水，应由开发商负责维修。物业在此情况下应协助业主联系开发商进行维修事宜，但不承担直接维修责任。超过质保期后，若漏水非物业管理不当或疏忽导致，业主需自行承担维修费用，但可申请使用住宅专项维修资金（如果符合相关申请条件）。
业主自身原因导致的漏水：
- 若漏水是由于业主自身使用不当（如私自改造屋面结构、破坏防水层等）或人为造成的，责任应由业主自行承担。物业虽不直接负责维修，但应提供必要的协助和管理，如协调邻里关系、提供维修建议等。
相邻业主原因导致的漏水：
- 如因楼上业主装修、使用不当等原因导致屋面漏水至楼下业主家中，责任应由造成漏水的楼上业主承担。物业可从中协调双方沟通，促使问题解决，但不承担主要维修责任。
三、特殊情况处理与争议解决
- 在责任不明确或有争议的情况下，建议业主和物业通过协商、调解或法律途径解决纠纷。业主可以向当地居委会、房管部门投诉或寻求法律援助，以确保自身权益得到妥善保护。同时，物业也应积极履行自身职责，配合相关部门进行调查和处理工作。
法律建议：
- 业主在遇到屋面漏水问题时，应首先保持冷静，查明漏水原因和责任归属。
- 根据相关法律法规和物业服务合同的约定，与物业或开发商协商解决维修和赔偿问题。
- 若协商无果或责任归属存在争议，可寻求法律援助或通过法律途径解决纠纷。
总结：屋面漏水是否归物业管需根据具体情况判断。业主在遇到此类问题时，应积极与物业沟通并查明原因，根据法律法规和合同约定维护自身权益。如有需要，可直接向我咨询相关法律问题。