结论：在夫妻一方是京户，另一方申领居住证的情况下，租房合同可以写京户一方名字，也可以写非京户一方名字，还可以写夫妻双方名字，以下为你详细分析不同情况：

1. 租房合同写京户一方名字
   • 合法性角度：从法律层面来说，只要租房行为真实发生，租赁合同内容合法合规，即使租房合同仅写京户一方名字，非京户一方作为共同居住人，也有权利基于实际居住情况申领居住证。因为居住证的申领核心在于证明申请人在当地有合法稳定住所且实际居住，并非严格限定租房合同必须写申请人名字。
   • 实际操作角度：在办理居住证过程中，除了提供租房合同外，通常还需要提供房东的房产证明、身份证等材料，以及能证明非京户一方实际居住在此处的相关证据，如水电费缴费记录、物业费缴费凭证等，以辅助证明其居住情况。
2. 租房合同写非京户一方名字
   • 合法性角度：同样具有合法性。只要非京户一方与房东签订的租房合同符合法律规定，是双方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形，该合同就是有效的。非京户一方作为合同承租人，自然有权利凭借此合同申领居住证。
   • 实际操作角度：这种情况下，在办理居住证时，相对而言证明材料可能更直接一些，因为租房合同直接体现了非京户一方的承租人身份。但同样可能需要提供房东的相关证件以及实际居住证明等材料，以确保居住证申领的顺利进行。
3. 租房合同写夫妻双方名字
   • 合法性角度：夫妻双方共同作为承租人与房东签订租房合同，这是完全合法有效的行为。这种做法明确了夫妻双方对租赁房屋的共同权利和义务，在法律上能够更好地保障双方的权益。对于非京户一方申领居住证来说，也提供了有力的合同依据。
   • 实际操作角度：在办理居住证时，夫妻双方可以共同提供相关材料，如房东的房产证明、身份证，以及能证明实际居住的证据等。这种方式在证明非京户一方实际居住情况时可能更为全面和充分，有助于顺利通过居住证申领审核。

建议：在实际操作中，无论租房合同写谁的名字，都要确保租房合同的真实性、合法性和有效性。同时，要妥善保存好与居住相关的各类证明材料，以便在申领居住证时能够顺利提供。如果在办理居住证过程中遇到问题，可以直接向我咨询。