结论前置：在租房合同中，只要双方当事人具有相应的民事行为能力，合同内容是双方真实意思的表示，且符合法律法规的要求，即使只签字没有按手印，合同也是合法有效的。
法律依据与分析
根据《中华人民共和国民法典》第四百九十条的规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。这一法律规定明确了签名、盖章和按指印在合同订立过程中具有同等的法律效力。具体来说：
签字与合同效力：
- 签字是表明当事人对合同内容予以认可和同意的常见且有效方式。在租房合同中，只要双方当事人在合同上亲笔签字，就表明他们接受了合同的条款和条件，达成了租赁房屋的合意，合同即告成立并产生法律效力。
按手印并非必要条件：
- 按手印并不是合同成立的必要条件，它只是一种传统的、辅助性的确认方式。在现代法律实践中，签字已经足够证明当事人的真实意愿，因此即使合同上没有按手印，只要满足其他合同成立的要件（如签字、盖章），合同仍然有效。
合同有效性的其他要素：
- 除了签字或盖章外，合同的有效性还取决于双方当事人是否具有相应的民事行为能力。例如，未成年人或精神病人可能无法独立签订有效的合同。
- 合同内容必须是双方真实意思的表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。如果合同内容存在违法或违背公序良俗的情况，那么合同将被视为无效。
实际操作建议
为了确保合同的有效性和双方的权益，建议在签订租房合同时采取以下措施：
仔细审查合同内容：
- 在签订合同前，双方应仔细阅读合同条款，确保合同内容明确、具体，包括租赁房屋的具体位置、租金、租期、维修责任等关键条款。
保留合同复印件：
- 双方各自保留一份合同的复印件，以备不时之需。在发生纠纷时，合同复印件可以作为重要的证据材料。
增强合同证明力：
- 虽然按手印不是必要条件，但为了增强合同的证明力，双方可以考虑在签字的同时按手印。此外，还可以通过电子邮件或其他电子方式发送合同确认信息，以记录合同的签订过程和双方的意思表示。
确保合同合法合规：
- 在签订合同前，双方应确保合同内容符合相关法律法规的规定，避免因违法而导致合同无效。如果对合同内容存在疑问或不确定的地方，可以向我咨询以获取专业的法律意见。
综上所述，租房合同只签字没按手印并不影响合同的法律效力。但为了确保双方权益，建议在签订合同时采取必要措施增强合同的证明力和可信度，并确保合同内容的合法性与明确性。如果你在签订或履行租房合同过程中遇到任何法律问题，都可以直接向我咨询。