租客合同只签字没按手印，在我国法律上通常是有效的。以下是对这一问题的详细解答：

一、法律效力分析

1. 法律依据：

   • 根据《民法典》的规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。这表明签名、盖章、按指印具有同等的法律效力。

2. 签字的有效性：

   • 租房协议里的签字，只要是双方真实意愿的体现，且协议内容不触犯法律法规的强制性规定，也不违背公序良俗，那么这份协议就是有效的。

3. 实际操作的建议：

   • 为防止出现不必要的争议，同时要求签字和按手印会更稳妥些，这样能让协议的有效性更有保障。但在法律上，并非必须同时具备签字和按手印才有效。

二、租房合同的有效性条件

除了签字或按手印外，租房合同要有效还需满足以下条件：

1. 行为人具有相应的民事行为能力：

   • 签订合同的双方都必须具备完全民事行为能力，即能够理解和承担合同所带来的法律后果。

2. 意思表示真实：

   • 合同的签订必须是双方真实意愿的表达，不存在欺诈、胁迫等情形。

3. 不违反法律、行政法规的强制性规定：

   • 合同内容必须合法，不能违反国家法律法规的强制性规定。

4. 不违背公序良俗：

   • 合同内容不能违背社会公共秩序和善良风俗。

三、未公证的租房合同效力

• 租房合同即便未公证也具有法律效力。公证并非合同生效的必备要件，只是能增强合同的证据效力。只要租房合同满足上述有效性条件，即使未经过公证，也是有效的。

四、建议与措施

1. 仔细审查合同条款：

   • 在签订租房合同时，双方应仔细审查合同条款，确保内容真实、合法、有效。

2. 保留证据：

   • 在合同履行过程中，双方应妥善保留相关证据，如租金支付凭证、沟通记录等，以备不时之需。

3. 协商解决纠纷：

   • 若合同履行过程中产生纠纷，双方应首先通过协商的方式解决；协商不成时，可寻求法律途径维护自身权益。

综上所述，租客合同只签字没按手印在法律上通常是有效的。但为确保合同的稳健性和减少潜在纠纷，建议在签订合同时同时要求签字和按手印，并仔细审查合同条款。