结论：小区暂时不能办房证，并不直接决定物业的合法性。物业的合法性主要取决于其是否依法成立并按照规定提供服务，而非小区是否能办理房证。不过，不能办房证可能反映出小区存在某些问题，这些问题可能间接影响物业服务的合法性和质量。以下从多个角度进行分析：
物业合法性的基础：
- 物业公司的合法性主要基于其是否依法注册成立，是否具备提供物业服务的资质，以及是否按照相关法律法规和物业服务合同的规定提供服务。
- 小区是否能办理房证，通常与开发商的资质、土地使用权的合法性、规划审批手续的完备性等因素有关，并不直接决定物业公司的合法性。
不能办房证可能反映的问题：
- 如果小区因为开发商的问题（如未取得预售许可证、土地使用权存在争议、规划审批手续不全等）而不能办理房证，这些问题可能间接影响物业服务的合法性和质量。
- 例如，如果开发商未按照规划审批建设小区，导致小区存在违法建筑或不符合规划要求的情况，这可能影响物业公司的服务内容和质量，甚至可能引发业主与物业公司之间的纠纷。
物业服务的合法性和质量：
- 无论小区是否能办理房证，物业公司都应当按照法律法规和物业服务合同的规定提供服务，包括但不限于安保、清洁、绿化、维修等。
- 如果物业公司未能提供符合标准的服务，业主有权要求物业公司进行整改或解除物业服务合同，并可以通过法律途径维护自己的权益。
业主的权益保护：
- 如果小区不能办理房证，且业主认为这影响了自己的权益（如无法办理产权登记、无法转让房产等），业主可以向相关部门投诉或寻求法律帮助。
- 同时，如果业主认为物业公司的服务存在问题，也可以向物业公司提出投诉或要求整改，甚至可以通过法律途径解除物业服务合同并要求赔偿损失。
建议：
- 对于小区不能办房证的问题，业主可以首先向开发商或相关部门了解具体原因，并寻求解决方案。
- 对于物业服务的合法性和质量问题，业主可以仔细审查物业服务合同，了解物业公司的服务内容和标准，并在必要时向物业公司提出投诉或要求整改。
- 如果业主与物业公司之间无法达成一致，或者认为自己的权益受到了侵害，可以寻求法律帮助，通过法律途径维护自己的权益。
可能后果：
- 如果小区长期不能办理房证，可能会影响业主的房产转让、抵押等权益，甚至可能引发业主与开发商之间的纠纷。
- 如果物业公司未能提供符合标准的服务，可能会引发业主的不满和投诉，甚至可能导致物业服务合同的解除和物业公司的更换。
总之，小区暂时不能办房证并不直接决定物业的合法性，但可能反映出小区存在某些问题，这些问题可能间接影响物业服务的合法性和质量。业主应当关注自己的权益保护，并在必要时寻求法律帮助。如有任何疑问或需要进一步的法律建议，请直接向我咨询。