签了房屋租赁合同并不一定就完全“算数”，其法律效力及履行情况还需根据具体情况来判断。以下是从不同角度对这一问题的详细分析：
合同生效条件：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。这意味着，如果你们签订的房屋租赁合同符合法律规定的生效条件（如双方具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律或行政法规的强制性规定等），那么合同自签订之日起即具有法律效力。
合同履行与违约：
- 即使合同生效，双方也需按照合同约定履行各自的义务。如果一方未履行或未完全履行合同义务，就可能构成违约，需要承担相应的违约责任。例如，如果房东未按约定提供房屋或租客未按约定支付租金，都可能面临违约的法律后果。
合同变更与解除：
- 在合同履行过程中，如果双方协商一致或出现法定情形（如不可抗力、合同目的无法实现等），可以变更或解除合同。这意味着，即使合同已经签订，也不是一成不变的，双方可以根据实际情况进行调整。
合同无效或可撤销的情形：
- 如果合同存在无效或可撤销的情形（如欺诈、胁迫、显失公平等），那么合同可能不会被法院认定为有效，或者一方有权请求法院撤销合同。在这种情况下，合同即使已经签订，也可能不会产生预期的法律效果。
针对您的情况，我给出以下建议：
- 仔细审查合同条款：在签订合同前，务必仔细阅读合同条款，确保自己理解并同意其中的内容。特别是关于租金、租期、违约责任等关键条款，要格外注意。
- 保留相关证据：在合同履行过程中，保留好与合同相关的证据（如租金支付凭证、房屋交接单等），以便在出现纠纷时能够证明自己的权益。
- 及时沟通协商：如果合同履行过程中出现问题或争议，及时与对方沟通协商，寻求解决方案。如果无法协商解决，可以考虑通过法律途径维护自己的权益。
如果您在房屋租赁合同方面遇到任何问题或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。我会根据您的具体情况，为您提供专业、全面的法律建议。