针对同一个债权人在不同法院保全房屋后的执行问题，核心结论是：执行程序会遵循“优先保全、优先执行”及“协调分配”原则，具体执行方式需结合保全顺序、财产处置进度及债权人协商情况综合判断。以下是具体分析：

1. 保全顺序决定执行优先权

根据《民事诉讼法》及相关司法解释，先申请财产保全的法院通常享有优先处置权。若债权人先后在A、B两法院申请保全同一房屋：

• A法院先保全：A法院对房屋的查封、拍卖等处置程序具有优先权，B法院需等待A法院处置完毕后，对剩余价值进行分配（若有）。
• B法院后保全：若A法院已启动处置程序（如委托评估、拍卖），B法院的保全效力仅限于“轮候查封”，无法直接处置房屋。

例外情形：若后保全法院因案件管辖（如专属管辖）或执行便利性（如房屋所在地法院）需优先处置，可与先保全法院协商移送执行，但需报请共同上级法院批准。

2. 财产处置与分配规则

若房屋价值不足以清偿所有债务，执行分配需遵循以下原则：

• 优先债权优先受偿：如房屋存在抵押权、建设工程价款优先权等法定优先债权，需先清偿优先债权后，再按保全顺序分配剩余款项。
• 普通债权按比例分配：若均为普通债权，按各法院保全债权占全部债权的比例分配（需债权人申请参与分配，并经法院审查）。

示例：房屋价值1000万，A法院保全债权500万（先保全），B法院保全债权300万（后保全），另有抵押权200万。则执行顺序为：先清偿抵押权200万，剩余800万由A法院债权人全额受偿（因A债权≤剩余价值），B法院债权人无法受偿。

3. 债权人协商与执行和解

若债权人希望突破保全顺序限制，可通过以下方式协商：

• 达成执行和解协议：债权人可自行协商分配方案（如A法院债权人放弃部分权益，换取B法院债权人同意提前分配），但需经法院审查确认。
• 申请参与分配：后保全法院债权人可向先保全法院申请参与分配，提交债权证明材料，由先保全法院统一制作分配方案。

4. 实务建议

• 及时申请执行：保全后需在法定期限内（通常为2年）申请强制执行，否则保全效力可能消灭。
• 关注财产处置进度：通过执行法院查询房屋评估、拍卖进展，避免因信息滞后导致权益受损。
• 协调法院间沟通：若涉及多法院保全，可主动联系先保全法院，了解处置计划并提交参与分配申请。

总结：同一债权人在不同法院保全房屋的执行，需以保全顺序为核心，结合财产处置进度、债权性质及债权人协商情况综合处理。若您遇到具体案件，可直接向我提供保全法院、债权金额等细节，我将进一步分析执行方案。