针对您提出的“物业不退保证金怎么办”这一问题，以下是我为您提供的详细解答：

首先，当您遇到物业不退还保证金的情况时，不要慌张，这是可以通过合法途径来解决的。保证金，如装修押金，通常是在您进行装修或其他特定活动前，按照物业公司的要求缴纳的，用于确保您在活动期间遵守相关规定，不造成物业或公共设施的损坏。一旦活动结束且经过物业验收合格，保证金理应退还给您。

针对您的情况，我建议您采取以下步骤来维护自己的合法权益：

1. 与物业再次沟通：

   • 您可以先尝试与物业公司进行再次沟通，明确表达您的诉求，即要求退还保证金。
   • 在沟通过程中，保持冷静和理性，提供装修验收合格的证明（如验收单、照片等），以证明您已经满足了退还保证金的条件。

2. 收集证据：

   • 如果与物业沟通无果，您需要开始收集相关证据，包括但不限于：保证金缴纳凭证、装修验收合格证明、与物业的沟通记录（如邮件、短信、录音等）。
   • 这些证据将有助于您在后续的投诉或法律程序中证明自己的权益。

3. 向相关部门投诉：

   • 您可以向当地的社区居委会或街道办事处反映情况，他们通常会协助您与物业公司进行沟通，并督促物业公司尽快退还保证金。
   • 如果社区居委会或街道办事处无法解决问题，您还可以向当地的房管部门或物业管理部门投诉，这些部门负责监管物业公司的行为，并有权对违规行为进行处罚。

4. 考虑法律途径：

   • 如果以上步骤均无法解决问题，您可以考虑通过法律途径来维护自己的权益。
   • 您可以咨询律师，了解具体的法律程序和可能的结果，然后决定是否提起诉讼或申请仲裁。

5. 关注处理进度：

   • 在投诉或法律程序进行过程中，您需要保持关注处理进度，及时提供必要的补充材料或信息。
   • 同时，您也可以与相关部门或律师保持沟通，了解案件的最新进展。

最后，我想强调的是，维护自己的合法权益是每个人的权利。当您遇到物业不退还保证金的情况时，不要选择沉默或忍气吞声，而是应该积极采取行动来解决问题。希望以上建议能够对您有所帮助。如果您还有其他问题或需要进一步的帮助，请随时告诉我。