面对物业公司撤离的情况，业主应采取以下措施来应对，确保小区的正常运转并维护自身合法权益：

1. 立即成立临时自治组织

   • 召集业主大会：尽快组织召开业主大会或业主代表大会，选举产生临时的业主委员会或自治管理小组。这一步骤至关重要，因为它能够迅速集结业主的力量，形成统一的应对方案。
   • 明确职责分工：在临时自治组织中，明确各成员的职责和分工，如负责日常事务管理、公共设施维护、安全保卫等，确保小区的基本管理和服务工作能够有序进行。

2. 与相关部门沟通协商

   • 向街道办事处或社区居委会报告：及时将物业撤离的情况告知当地街道办事处或社区居委会，寻求他们的指导和帮助。这些部门通常具有协调社区事务的经验和资源，能够为业主提供有力的支持。
   • 请求政府介入：如果问题较为严重，如物业撤离导致小区基本生活秩序受到严重影响，可以向当地政府的相关部门（如住建局、房管局等）反映情况，请求他们协调解决。政府部门的介入往往能够更有效地推动问题的解决。

3. 寻找新的物业服务企业

   • 发布招标公告：通过公开招标的方式，寻找有资质、有经验的物业服务企业来接管小区的管理和服务工作。招标过程中应明确服务内容、收费标准等关键条款，确保新物业的服务质量符合业主的期望。
   • 签订服务合同：与新选定的物业服务企业签订详细的服务合同，明确双方的权利和义务。合同中应包含服务范围、服务标准、收费标准、违约责任等条款，以保障业主的合法权益。

4. 处理遗留问题

   • 清算原物业费用：与原物业公司协商，要求其提供详细的财务账目，清算应退还给业主的预缴物业费、押金等费用。如果原物业公司不配合，可以通过法律途径追究其责任。
   • 维护小区设施：对小区内的公共设施和设备进行全面检查和维护，确保其正常运行和使用安全。这包括电梯、消防设备、水电设施等关键设施，它们的正常运行直接关系到业主的生活质量和安全。
   • 保障基本服务：在过渡期间，由临时自治组织负责小区的基本管理和服务工作，如垃圾清运、安保巡逻等。这些基本服务是小区正常运转的基础，必须得到保障。

5. 法律途径维权

   • 收集证据：保留好与原物业公司签订的合同、缴费凭证等相关证据材料。这些证据在后续的法律纠纷中将成为关键的支持材料。
   • 咨询并委托律师：如有必要，可以向我这样的专业律师咨询，并委托我提供法律代理服务。我将根据具体情况为业主制定合适的维权策略，并代表业主与原物业公司进行协商或提起诉讼。
   • 提起诉讼：若原物业公司存在违约行为或侵害业主权益的情况，可通过法律途径追究其责任并要求赔偿损失。在提起诉讼前，应确保已经收集了充分的证据，并咨询了专业律师的意见。

总结与建议： 面对物业公司撤离的情况，业主应保持冷静和理性，采取合适的措施来维护自己的合法权益。重要的是要及时了解情况、收集证据、积极沟通协商，并确保小区的基本运转。同时，通过合法途径选聘新的物业服务企业，并在必要时采取法律手段维权。在整个过程中，保持与业主委员会、社区居委会等相关方的紧密合作，共同推动问题的解决。如果业主在应对过程中遇到任何法律问题或困惑，可以直接向我咨询，我将提供专业的法律意见和帮助。