结论：在房屋买卖合同中，当事人因合同纠纷向人民法院请求保护民事权利的，通常受三年诉讼时效期间的限制。不过，也存在一些特殊情况不受诉讼时效限制，下面为你详细分析。

通常受三年诉讼时效限制的情况

1. 违约责任的请求权
   • 若出卖人未按合同约定交付房屋，比如合同约定2023年5月1日交房，但出卖人直到2024年5月1日都未交付，此时购房人知道自己的权利受到损害，从2024年5月1日起三年内，购房人有权要求出卖人承担违约责任，支付相应违约金，此权利受三年诉讼时效限制。
   • 若买受人未按约定支付购房款，例如合同约定2023年6月1日支付剩余房款50万元，但买受人到期未支付，卖方从2023年6月1日起知道权利受损，在之后三年内，卖方有权要求买方支付剩余购房款及逾期付款的违约金，该权利同样受三年诉讼时效约束。
2. 房屋质量问题的维修及赔偿请求权
   • 房屋交付后，若购房人发现房屋存在质量问题，如墙体裂缝、屋顶漏水等，并要求开发商承担维修责任或赔偿损失，此类请求也受诉讼时效的限制。诉讼时效从购房人知道或应当知道房屋质量问题之日起开始计算。比如购房人在2023年7月入住后发现房屋有质量问题，那么从2023年7月起三年内，购房人可以主张相关权利。
3. 合同履行期限相关请求权
   • 如果房屋买卖合同中约定了履行期限，那么从履行期限届满之日起计算诉讼时效。例如合同约定2023年8月1日办理房产过户手续，若出卖人未按时办理，从2023年8月1日起，买受人若要主张出卖人履行过户义务或承担违约责任等，就受三年诉讼时效限制。
   • 如果没有约定履行期限，则从权利人知道或应当知道自己权利受到损害及义务人之日起开始计算诉讼时效。比如双方未明确约定交房时间，在合理期限过后，出卖人仍未交房，此时买受人知道权利受损，从该知道之日起三年内可主张权利。

诉讼时效的中止、中断与延长

• 中止：在诉讼时效期间的最后六个月内，若因不可抗力等障碍导致不能行使请求权，诉讼时效将中止。比如因地震等自然灾害导致购房人无法与出卖人取得联系主张权利，自中止时效的原因消除之日起满六个月，诉讼时效期间届满。
• 中断：权利人向义务人提出履行请求、义务人同意履行义务等情形会导致诉讼时效中断，从中断、有关程序终结时起，诉讼时效期间重新计算。例如购房人在诉讼时效期间内向出卖人发函要求其交付房屋，出卖人签收了该函件，此时诉讼时效中断，从签收之日起重新计算三年诉讼时效。
• 延长：自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。不过这种情况比较特殊，需要结合具体案件情况来判断。

不受诉讼时效限制的情况

1. 物权请求权
   • 不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产，不受诉讼时效限制。例如房屋所有权归属存在争议，一方请求确认房屋所有权并要求另一方返还房屋的，如果涉及物权归属问题，不适用诉讼时效规定。比如甲将房屋卖给乙，但未办理过户登记，之后甲又将房屋卖给丙并办理了过户登记，此时乙请求确认房屋归自己所有并要求丙返还房屋，该请求不受诉讼时效限制。
2. 排除妨碍等请求权
   • 请求停止侵害、排除妨碍、消除危险等请求权也不受诉讼时效限制。比如邻居在房屋旁边堆放杂物，影响了你的房屋通风、采光，你要求邻居排除妨碍，该请求不受诉讼时效限制，你可以随时主张。

在处理房屋买卖合同纠纷时，你需要根据具体情况判断是否受诉讼时效限制以及诉讼时效的起算、中止、中断等情况。如果你在房屋买卖合同方面还有其他疑问，可以直接向我咨询。