结论：物业费与特约服务费捆绑收取属于明令禁止的行为，其监管主体主要包括房地产行政主管部门和价格主管部门。

详细分析：

1. 监管主体及依据：

   • 房地产行政主管部门：根据《物业管理条例》的相关规定，房地产行政主管部门负责物业管理的监督管理工作。当物业公司存在捆绑收费等违规行为时，业主可以向房地产行政主管部门投诉，该部门有权对物业公司进行查处，包括责令限期改正、给予警告、罚款等处罚措施。
   • 价格主管部门：物业费及特约服务费的收费标准通常受到价格主管部门的监管。如果物业公司擅自提高收费标准或进行捆绑收费，价格主管部门可以依据相关法律法规进行查处，维护市场价格秩序和消费者权益。

2. 捆绑收费的违法性：

   • 物业费是物业公司为业主提供基本物业服务所收取的费用，而特约服务费则是物业公司根据业主的特定需求提供的额外服务所收取的费用。两者性质不同，应当分别计算、分别收取。
   • 捆绑收费行为违反了公平、自愿的原则，剥夺了业主的选择权，损害了业主的合法权益。因此，相关法律法规明确禁止此类行为。

3. 业主的维权途径：

   • 当业主发现物业公司存在捆绑收费等违规行为时，首先可以与物业公司进行协商，要求其改正违规行为。
   • 如果协商无果，业主可以向房地产行政主管部门或价格主管部门投诉，寻求行政部门的帮助和支持。
   • 在必要时，业主还可以通过法律途径维护自己的合法权益，如向法院提起诉讼等。

建议：

• 业主在签订物业服务合同时，应仔细阅读合同条款，了解物业费及特约服务费的收费标准和服务内容，避免被捆绑收费。
• 如果发现物业公司存在违规行为，业主应及时收集证据并向相关部门投诉，以维护自己的合法权益。
• 物业公司也应加强自律，遵守相关法律法规和行业规范，提供优质、透明的物业服务。

如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询，我将竭诚为你服务。