核心结论：第二年续租若选择口头约定，虽法律上允许但风险较高，建议尽量采用书面形式；若必须口头约定，可参考以下要点进行表述，并注意保留相关证据。

详细解释与建议：

1. 口头约定的法律效力：

   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。但口头约定在法律上并非完全无效，只是在实际操作中可能面临举证困难等问题。
   • 因此，如果第二年续租选择口头约定，双方应尽量明确租赁期限、租金、支付方式等关键条款，并确保这些条款在后续履行过程中能够得到双方的认可和遵守。

2. 口头约定的表述要点：

   • 明确租赁期限：例如，“我们双方同意，从XXXX年XX月XX日起，继续租赁该房屋一年，至XXXX年XX月XX日止。”
   • 明确租金及支付方式：例如，“租金仍为每月XX元，每月XX日前支付至房东指定账户。”
   • 明确其他条款：如维修责任、违约责任等，可根据实际情况进行约定。例如，“房屋的正常维修由房东负责，因租客使用不当造成的损坏由租客负责维修或赔偿。”

3. 风险防范与证据保留：

   • 风险防范：口头约定容易因记忆模糊或理解差异而产生纠纷。因此，建议双方在口头约定后，尽量通过短信、微信等书面方式确认约定内容，或录制音频、视频作为证据。
   • 证据保留：在租赁期间，租客应保留好租金支付凭证、房屋交接单等证据，以备不时之需。房东也应保留好房屋产权证明、身份证明等文件，以便在需要时提供给租客或相关部门。

4. 建议采用书面形式：

   • 尽管口头约定在法律上可能有效，但为了避免不必要的纠纷和风险，建议双方在续租时尽量采用书面形式签订租赁合同。书面合同可以明确双方的权利和义务，减少误解和争议的可能性。

总结与提醒：

• 口头约定续租虽法律上允许，但风险较高，建议尽量采用书面形式。
• 若必须口头约定，应明确租赁期限、租金及支付方式等关键条款，并注意保留相关证据。
• 在租赁期间，双方应遵守约定，履行各自义务，以维护良好的租赁关系。

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