抵押效力及于抵押物从物及孳息的法律规定，主要依据《中华人民共和国民法典》的相关规定。以下是对这一问题的详细解答：
一、抵押效力及于抵押物从物的规定
法律规定：
- 根据《民法典》第三百二十条：“主物转让的，从物随主物转让，但是当事人另有约定的除外。”虽然此条款直接规定的是主物与从物的转让关系，但抵押权作为物权的一种，其效力原则上应及于抵押物的从物。
- 抵押权设立时，若抵押物存在从物，且从物与主物在物理上或经济上具有紧密联系，通常认为抵押权的效力及于从物。这是因为从物是主物的附属物，其存在和使用往往与主物密不可分，抵押主物时，从物的价值也应纳入考虑范围。
实践应用：
- 在抵押权实现时，若抵押物连同其从物一并被拍卖或变卖，抵押权人有权就拍卖或变卖所得的全部价款优先受偿，包括从物的价值部分。
- 若抵押合同中明确约定抵押权的效力不及于从物，则应按照合同约定处理。但此类约定需明确且合法，不得损害第三人的合法权益。
二、抵押效力及于抵押物孳息的规定
法律规定：
- 根据《民法典》第四百一十二条：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，致使抵押财产被人民法院依法扣押的，自扣押之日起，抵押权人有权收取该抵押财产的天然孳息或者法定孳息，但是抵押权人未通知应当清偿法定孳息义务人的除外。”
- 此条款明确规定了抵押权人在特定条件下有权收取抵押物的孳息，包括天然孳息（如果实、牲畜等）和法定孳息（如租金、利息等）。
条件与限制：
- 抵押权人收取孳息的前提是抵押财产被人民法院依法扣押，且债务人不履行到期债务或发生当事人约定的实现抵押权的情形。
- 抵押权人需通知应当清偿法定孳息的义务人，否则不得收取法定孳息。这是为了保护义务人的合法权益，避免其因不知情而遭受损失。
- 抵押权人所收取的孳息应当先充抵收取孳息的费用，剩余部分用于清偿主债权的利息和主债权。
实践应用：
- 在抵押权实现过程中，若抵押物产生孳息，抵押权人应及时通知相关义务人，并按照法律规定收取孳息。
- 若抵押合同中另有约定，如抵押权人放弃收取孳息的权利，则应按照合同约定处理。但此类约定需明确且合法，不得损害第三人的合法权益。
三、综合建议
明确抵押合同条款：
- 在签订抵押合同时，应明确约定抵押权的效力是否及于从物和孳息，以及具体的收取方式和条件。这有助于避免未来可能出现的争议和纠纷。
关注抵押物状态：
- 抵押权人应密切关注抵押物的状态，包括其是否被扣押、是否产生孳息等。一旦满足收取孳息的条件，应及时采取行动以维护自身权益。
咨询专业律师：
- 在涉及抵押权效力及于从物和孳息的问题时，由于法律规定较为复杂且可能因具体情况而异，因此建议咨询专业律师以获取准确的法律意见和指导。不过，作为沈光辉律师，我已经为你提供了上述专业解答，若你有进一步的问题或需要更具体的法律建议，可以直接向我咨询。