以物抵债协议的效力需分情况讨论，核心结论如下：

1. 债务履行期届满前达成的以物抵债协议
   若协议不存在法定无效情形（如恶意串通损害第三人利益、以合法形式掩盖非法目的等），协议本身有效，但债权人不能直接取得抵债物所有权，只能就抵债物优先受偿。例如，债务人甲在债务到期前与债权人乙约定，若到期未还款，则将名下房产抵债给乙。此时乙不能直接要求过户房产，但可在债务到期后通过法律程序主张优先受偿权。

2. 债务履行期届满后达成的以物抵债协议
   当事人可以请求履行该协议，除非存在履行不能的情形（如抵债物灭失、被查封等）。例如，债务到期后，甲与乙重新签订协议，约定甲将房产过户给乙以清偿债务。此时乙有权要求甲履行过户义务，若甲拒绝，乙可起诉要求强制执行。

3. 协议存在可撤销情形
   若一方认为协议存在欺诈、胁迫、重大误解等可撤销情形，可依法请求撤销。例如，甲在签订以物抵债协议时被乙威胁，若不签协议将对其家人不利，甲事后可主张撤销协议。

4. 协议损害第三人权益
   若以物抵债协议损害第三人合法权益，第三人可向法院主张协议无效或申请撤销。例如，甲将已抵押给银行的房产抵债给乙，银行作为第三人可主张协议无效，要求优先受偿。

以物抵债协议生效要件

1. 当事人具有相应民事行为能力
   双方需具备订立协议的能力，如自然人需达到法定年龄且精神正常，法人等组织需依法设立且运行正常。

2. 意思表示真实
   双方自愿达成协议，不存在欺诈、胁迫、重大误解等导致意思表示不真实的情形。例如，甲因被乙误导认为抵债物价值远高于债务金额而签订协议，可能构成重大误解。

3. 协议内容合法
   不违反法律、行政法规的强制性规定，不损害国家、集体和他人合法权益。例如，抵债物为违法建筑，协议因违反法律强制性规定而无效。

4. 有明确的抵债物
   对用以抵债的物应能明确界定，包括种类、数量、质量等。例如，协议中需明确抵债房产的地址、面积、产权状况等。

5. 履行相关手续
   若法律规定需办理交付、登记等手续协议才生效的，应履行相应程序。例如，不动产抵债需办理产权变更登记，否则协议可能不生效。

法律建议

1. 签订协议前

   • 明确抵债物的权属状况，避免抵债物存在权利瑕疵（如抵押、查封等）。
   • 评估抵债物的市场价值，确保价值与债务金额相当，避免显失公平。
   • 咨询专业律师，确保协议内容合法、条款明确。

2. 签订协议后

   • 及时履行相关手续（如交付、登记等），确保协议生效。
   • 保留协议原件及相关证据（如沟通记录、评估报告等），以备纠纷时使用。
   • 若对方未履行协议，及时通过法律途径主张权利。

3. 遇到纠纷时

   • 优先通过协商解决，降低维权成本。
   • 若协商无果，及时起诉并申请财产保全，防止对方转移财产。
   • 委托专业律师代理诉讼，提高胜诉率。

如有具体案件或协议文本需要审查，可直接向我咨询，我将结合实际情况提供详细法律意见。