面对房地产公司跟投款要不回来的情况，您可以采取以下多种途径来维护自己的合法权益。以下是一些具体的建议：
一、初步协商与沟通
直接与房地产公司协商：
- 适用情况：如果欠款金额明确，且双方对欠款事实无争议，同时您还希望保持与该公司的合作关系。
- 具体操作：首先，与房地产公司的财务或相关负责人进行直接沟通，明确阐述欠款情况，包括金额、投资原因、约定的付款时间等。共同探讨解决方案，如制定详细的还款计划或协商其他形式的补偿。
寻求第三方调解：
- 适用情况：直接协商无果，但双方仍有意愿通过和平方式解决争议。
- 具体操作：可以寻求行业协会、商会或其他有信誉的第三方机构进行调解，以达成双方都能接受的解决方案。
二、法律途径
发送催款律师函：
- 适用情况：当协商陷入僵局，或对方表现出拖延、敷衍的态度时。
- 具体操作：聘请专业律师撰写并发送催款律师函。律师函应明确指出欠款事实、要求还款的期限以及不还款可能面临的法律后果。
提起诉讼：
- 法律依据：根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规。
- 适用情况：当其他方式均无效，且您拥有充分的证据支持自己的诉求时。
- 具体操作：收集并整理所有相关证据，包括投资合同、转账记录、沟通记录等，向有管辖权的人民法院提起诉讼。遵循诉讼程序，配合法院审理，胜诉后可申请强制执行以追回跟投款。
申请支付令：
- 法律依据：根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定。
- 适用情况：债权债务关系明确，房地产公司承认欠款但拒绝支付。
- 具体操作：向人民法院提出申请，符合条件的，法院将发出支付令。房地产公司不提出异议也不履行支付令的，您可申请强制执行。
三、其他措施
向相关监管部门投诉：
- 适用情况：如果房地产公司存在违规或违法行为，如欺诈、非法集资等。
- 具体操作：向当地住房城乡建设部门、市场监管部门或金融监管部门等投诉举报，请求依法处理。
寻求媒体曝光：
- 适用情况：当您希望通过公众舆论来推动问题的解决时。
- 具体操作：联系媒体机构，将您的情况进行曝光，以引起社会关注和房地产公司的重视。
四、预防措施
- 在投资前，务必对房地产公司进行充分的尽职调查，了解其信誉、财务状况和经营能力。
- 签订明确的投资合同或协议，详细约定款项支付的时间、方式、违约责任等条款。
- 保留好所有与投资相关的证据和文件，以便在需要时提供证明。
综上所述，面对房地产公司跟投款要不回来的问题，您应根据实际情况选择合适的途径来维护自己的合法权益。在采取任何行动之前，建议咨询专业律师或法律机构以获取更具体的建议和指导。