非法借用施工资质签订的合同是无效的。以下是对这一问题的详细分析：
法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第一百五十三条：明确规定违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。非法借用施工资质显然违反了建筑市场的准入制度，因此签订的合同无效。
- 《中华人民共和国民法典》第七百九十一条：禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位，这进一步强调了资质在建设工程施工合同中的重要性。
- 《中华人民共和国建筑法》第二十六条：明确规定承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。禁止建筑施工企业以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程，这直接针对了非法借用资质的行为。
- 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第一条：明确规定没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义签订的建设工程施工合同无效。
原因分析
非法借用施工资质的行为严重违反了建筑市场的准入制度。国家对建筑施工企业实行严格的资质管理，旨在确保工程质量与公共安全。如果允许无资质或低资质的企业借用资质承接工程，将无法保证工程质量，极易导致安全事故，严重扰乱建筑市场秩序。
合同无效的法律后果
工程价款结算：
- 如果建设工程经验收合格，实际施工人可以请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。
- 如果工程不合格，修复后合格的，发包人可以请求承包人承担修复费用；修复后仍不合格的，承包人无权请求折价补偿，且发包人对因工程不合格造成的损失有过错的，也应承担相应责任。
过错赔偿责任：
- 合同无效后，有过错的一方应赔偿对方因此遭受的损失；双方都有过错的，应各自承担相应的责任。在非法借用资质的情况下，出借方和借用方通常均存在过错，需根据过错程度分担损失。
其他法律后果：
- 若因施工人原因导致工程质量不符合约定，发包人有权要求施工人在合理期限内无偿修理、返工或改建；若造成逾期交付，施工人应承担违约责任。
- 承包人违法转包、分包的，或发包人提供的主要建筑材料等不符合标准且不履行协助义务的，经催告后仍未履行的，对方可解除合同。
建议与指导
为避免法律风险，建议各方在签订建设工程施工合同时严格遵守相关法律法规，确保合同的合法性和有效性。具体来说：
- 承包人：应具备相应的资质条件，不得非法借用或出借资质。
- 发包人：应仔细审查承包人的资质证明，确保承包人具备承接工程的能力和资质。
- 双方：在签订合同时，应明确各自的权利和义务，避免模糊条款和歧义解释，以减少合同纠纷的发生。
如果在实际操作中遇到非法借用施工资质的情况，应及时寻求法律帮助，通过法律途径维护自己的合法权益。如果你有具体的法律问题或需要进一步的法律指导，可以直接向我咨询。