将房子卖给别人后又租回来，在法律上是有效的。这种行为涉及两个独立的法律关系：房屋买卖合同关系和房屋租赁合同关系。只要这两个合同都符合法律规定的生效要件，那么它们就是有效的。下面我将从这两个法律关系的角度，为你详细分析：
房屋买卖合同关系
合同生效要件：
- 双方当事人具有相应的民事行为能力；
- 意思表示真实；
- 不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
法律效果：
- 一旦房屋买卖合同生效，房屋的所有权就转移给了买方。卖方（即原房主）就失去了对房屋的所有权，但保留了作为承租人的权利（如果后续签订了租赁合同）。
房屋租赁合同关系
合同生效要件：
- 同样需要双方当事人具有相应的民事行为能力；
- 意思表示真实；
- 不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
- 特别地，对于房屋租赁合同，还需要确保出租人（在此情况下为买方）对房屋有合法的出租权。由于房屋已经卖给买方，买方作为新的所有权人，自然有权出租房屋。
法律效果：
- 房屋租赁合同生效后，承租人（即原房主）就获得了在租赁期限内使用、收益房屋的权利，同时需要按照约定支付租金。
注意事项
合同条款的明确性：
- 在签订房屋买卖合同和房屋租赁合同时，务必确保合同条款明确、具体，特别是关于房屋交付、租金支付、租赁期限、维修责任等关键条款。
合同登记与备案：
- 根据相关规定，房屋买卖合同和房屋租赁合同可能需要进行登记或备案。这有助于保护双方的合法权益，避免后续纠纷。
税务合规：
- 在进行房屋买卖和租赁时，需要遵守相关的税务规定，如缴纳契税、个人所得税、房产税等。确保税务合规可以避免不必要的法律风险。
潜在风险防控：
- 在签订合同时，应充分考虑可能存在的风险，如买方无法按时支付房款、承租人损坏房屋等。可以通过约定违约金、保证金等方式来降低风险。
总结来说，将房子卖给别人后又租回来，在法律上是完全有效的。但为了确保交易的顺利进行和双方的合法权益，建议在签订合同时务必谨慎、细致，并遵守相关的法律法规和税务规定。如果你在这方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。