在没有房产证的情况下，您老公想要将房子通过协议的方式给您，确实需要特别注意协议的条款设置和风险防范。以下是我为您详细撰写的此类协议的要点及一份示例，供您参考：
撰写要点
明确双方信息：
- 详细写明您和您老公的姓名、身份证号码、联系方式等基本信息，确保协议主体的准确性和可追溯性。
说明房屋现状：
- 清晰描述房屋的具体位置、面积、户型等基本情况。
- 明确指出该房屋目前尚未取得房产证的事实，并可附上房屋的相关照片或其他证明材料作为参考。
约定赠与内容（此处根据用户需求调整为赠与而非买卖）：
- 明确您老公愿意将房屋赠与给您，包括房屋的所有权、使用权等。
- 可以约定赠与的条件，如无偿赠与、附条件赠与等。
确定产权过户事宜：
- 由于房屋暂无房产证，需明确在具备办理房产证条件后，双方应如何配合完成产权过户手续。
- 规定您老公应在一定期限内协助您办理过户，并承担相关费用（或根据双方协商确定费用承担方）。
设定违约责任：
- 针对可能出现的违约情况，如一方未按照协议约定履行义务，应明确规定相应的违约责任。
- 例如，若您老公未能按时协助办理过户手续，需向您支付一定金额的违约金。
解决争议方式：
- 可以选择协商、仲裁或诉讼等方式来解决双方在协议履行过程中可能出现的争议。
- 建议优先选择协商解决，以维护双方的友好关系；若协商不成，可根据具体情况选择仲裁或诉讼。
其他条款：
- 根据实际情况，还可以添加一些其他条款，如房屋的交付时间、交付标准、物业费用的承担等。
协议示例
房屋赠与协议
甲方（赠与人）：[您老公的姓名]
身份证号码：[您老公的身份证号]
联系地址：[您老公的联系地址]
联系电话：[您老公的电话]
乙方（受赠人）：[您的姓名]
身份证号码：[您的身份证号]
联系地址：[您的联系地址]
联系电话：[您的电话]
鉴于甲方拥有一处房屋欲赠与给乙方，但该房屋目前尚未取得房产证，经双方友好协商，达成如下协议：
一、房屋基本情况
- 该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]。
- 目前该房屋尚未取得房产证，甲方承诺在具备办理房产证条件时，积极办理并及时通知乙方。
二、赠与内容
- 甲方愿意将上述房屋无偿赠与给乙方，包括房屋的所有权、使用权等。
- 乙方接受甲方的赠与，并承诺按照本协议约定履行相关义务。
三、房屋交付
- 甲方应于本协议签订之日起[X]日内，将该房屋交付给乙方使用。
- 房屋交付时，甲方应保持房屋的现状，并确保房屋内的附属设施设备完好无损。
四、产权过户
- 当该房屋具备办理房产证条件时，甲方应在接到相关部门通知后的[X]日内开始办理房产证，并在取得房产证后的[X]日内，积极配合乙方办理房屋产权过户手续。
- 办理产权过户所需的一切费用由[具体承担方，如甲方或双方协商确定]承担。
五、双方权利与义务
（一）甲方权利义务
- 有权按照本协议约定将房屋赠与给乙方。
- 保证该房屋不存在任何产权纠纷和其他债权债务纠纷，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。
- 积极协助乙方办理与该房屋相关的各项手续。
（二）乙方权利义务
- 有权要求甲方按照本协议约定交付房屋并协助办理产权过户手续。
- 接受甲方的赠与，并按照本协议约定履行相关义务。
六、违约责任
- 若甲方未能按照本协议约定的时间交付房屋或协助办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋市场价值的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。
- 若乙方违反本协议约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。
七、争议解决
本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
八、其他条款
- 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
- 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：__________________
日期：___年_月____日
乙方（签字/盖章）：__________________
日期：___年_月____日
希望这份协议示例和撰写要点能对您有所帮助。在签订协议前，建议您咨询专业的法律人士，以确保协议的合法性和有效性。