核心结论：签了一年合同中途退房，房租的计算方式主要取决于合同中的具体约定以及退房的原因，以下是几种常见情况的分析：
合同中有明确约定：
- 如果租赁合同中明确规定了中途退房的房租计算方式，比如提前退房需支付一定比例的违约金，或者剩余房租不予退还等，那么应当按照合同中的约定来执行。这是基于合同法的原则，即合同双方应当遵守合同中的约定，履行各自的义务。
合同中没有明确约定，但退房是承租人原因：
- 如果合同中没有明确约定中途退房的房租计算方式，且退房是由于承租人的个人原因（如工作调动、个人喜好变化等），那么承租人可能需要与出租人协商解决。在这种情况下，出租人有权要求承租人支付一定的违约金或者赔偿损失，但具体数额需要双方协商确定。如果协商不成，出租人可以通过法律途径来维护自己的权益，比如要求承租人继续履行合同或者支付相应的赔偿。
合同中没有明确约定，且退房是出租人原因或不可抗力：
- 如果退房是由于出租人的原因（如房屋存在安全隐患、出租人违反合同约定等）或者不可抗力（如自然灾害、政府政策变化等）导致的，那么承租人通常不需要承担全部房租的支付责任。在这种情况下，承租人可以与出租人协商解除合同，并根据实际情况要求出租人退还部分或全部房租。如果协商不成，承租人也可以通过法律途径来维护自己的权益。
额外建议：
- 在签订租赁合同时，建议双方明确约定中途退房的房租计算方式以及违约责任等条款，以避免后续产生纠纷。
- 如果中途确实需要退房，建议承租人提前与出租人沟通并协商解决方案，尽量达成一致意见以减少损失。
- 如果双方无法协商解决纠纷，可以考虑通过法律途径来维护自己的权益，比如向法院提起诉讼或者申请仲裁等。
在处理此类问题时，请务必根据具体情况进行细致分析，并考虑所有相关的法律因素。如果你有任何进一步的疑问或需要更具体的法律建议，请随时向我咨询。