楼上业主房屋漏水造成楼下财产损失，楼上业主应当承担侵权责任，理由主要是基于其过错行为导致了楼下业主的财产损害。以下从不同角度进行详细分析：

1. 法律责任基础：

   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。在此类漏水事件中，楼上业主作为房屋的使用人或管理人，有义务确保房屋及其附属设施（如水管、防水层等）的正常使用，避免对他人造成损害。若因楼上业主的过错（如未及时维修老化水管、防水层破损未修复等）导致漏水，进而造成楼下业主财产损失的，楼上业主应当承担侵权责任。

2. 责任承担方式：

   • 楼上业主的责任承担方式主要包括赔偿损失。赔偿范围通常包括楼下业主因漏水导致的直接财产损失（如家具、电器、装修等损坏的修复或更换费用）以及因漏水导致的间接损失（如因房屋无法正常使用而产生的临时住宿费用等）。具体赔偿金额需根据实际损失情况，结合相关证据（如维修发票、购物凭证、评估报告等）进行确定。

3. 举证责任分配：

   • 在此类纠纷中，楼下业主作为受损方，需要承担初步的举证责任，即证明漏水事实的存在以及漏水与楼上业主行为之间的因果关系。这通常可以通过现场照片、视频、物业或邻居的证言等证据来实现。而楼上业主若想免除或减轻自己的责任，则需要提供相反证据，证明漏水并非由自己的过错导致，或者楼下业主也存在过错（如未及时采取措施防止损失扩大等）。

4. 特殊情况考虑：

   • 如果漏水是由于房屋本身的质量问题（如设计缺陷、施工瑕疵等）导致的，且该问题在房屋交付时即已存在，那么楼上业主在承担赔偿责任后，有权向房屋开发商或施工单位追偿。此外，如果漏水是由于不可抗力（如自然灾害、政府行为等）导致的，楼上业主可能免除或减轻责任，但需提供充分证据证明不可抗力的存在及其与漏水之间的因果关系。

建议：

• 对于楼下业主而言，一旦发现漏水情况，应立即采取措施防止损失扩大，并保留好相关证据（如现场照片、视频、维修记录等）。同时，及时与楼上业主沟通协商，寻求解决方案。若协商无果，可考虑通过法律途径维护自己的合法权益。
• 对于楼上业主而言，应定期检查房屋及其附属设施的使用情况，及时发现并修复潜在的安全隐患。一旦发生漏水事件，应积极配合楼下业主进行维修和赔偿工作，避免纠纷升级。

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