结论：出现一房两卖的情况，受害者能否报案取决于具体情形。若一房两卖行为涉嫌诈骗或合同诈骗等刑事犯罪，受害者可以向公安机关报案；若仅构成民事合同纠纷，则应通过民事诉讼途径解决。

分析说明：

1. 涉嫌刑事犯罪的情形：

   • 行为特征：如果卖方在签订房屋买卖合同后，故意隐瞒事实真相，将房屋再次出售给他人，并骗取钱财，且数额较大，那么这种行为可能构成合同诈骗罪或诈骗罪。
   • 法律依据：
     • 根据《中华人民共和国刑法》第二百二十四条的规定，合同诈骗罪是指在签订、履行合同过程中，以非法占有为目的，骗取对方当事人财物，数额较大的行为。
     • 若行为人以非法占有为目的，用虚构事实或隐瞒真相的方法骗取数额较大的公私财物，同样构成诈骗罪。
   • 处理方式：受害者可以向公安机关报案，并提供相关证据，如购房合同、付款凭证、房屋产权证明等，以便警方进行调查取证。若经侦查认定构成犯罪，将由检察机关提起公诉，追究行为人的刑事责任。同时，受害者可以通过刑事附带民事诉讼的方式要求赔偿损失。

2. 民事合同纠纷的情形：

   • 行为特征：当房屋出卖人将同一房屋先后卖给两个不同的买受人，但并未伴随非法占有购房者购房款的主观故意，且数额未达到刑事犯罪的标准时，这通常构成对买卖合同的违约以及对物权归属的争议，属于民事合同纠纷。
   • 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，若两个买卖合同均未办理登记，则两个合同均有效，买受人均可要求出卖人履行合同。若其中一个合同已办理过户登记，则该买受人取得房屋所有权，另一买受人可要求出卖人承担违约责任。
   • 处理方式：受损方应通过向法院提起民事诉讼的方式，要求出卖人承担违约责任、赔偿损失等，以维护自己的合法权益。

实际操作建议：

• 收集证据：无论选择报案还是民事诉讼，受害者都应积极收集并保存相关证据，如购房合同、付款凭证、沟通记录、房屋权属证明等，以证明自己的权益受到侵害。
• 及时行动：一旦发现一房两卖行为，应尽快采取行动，避免错过最佳维权时机。
• 理性处理：保持冷静，理性处理纠纷，避免采取过激行为影响案件处理进程。

总结：

面对一房两卖的复杂情况，受害者应充分利用法律武器来维护自己的权益。一方面，通过向公安机关报案，追究卖家的刑事责任（若涉嫌犯罪）；另一方面，通过民事诉讼途径，要求卖家承担违约责任并赔偿损失（若构成民事纠纷）。在此过程中，及时向我咨询具体法律建议至关重要，以确保你的权益得到最大程度的保护。