一房二卖公安立案吗-孙光泽律师|法行宝
2026-08-11 房产纠纷

您好,关于“一房二卖”公安是否立案的问题,这并非一个简单的“是”或“否”的答案,而是需要根据具体情况来判断。

首先,我们要明确“一房二卖”的性质。在大多数情况下,“一房二卖”可能首先被视为一种民事纠纷,特别是当卖方与两个买方都签订了购房合同,但并未明确表明其有诈骗意图时。这种情况下,买方通常会通过民事诉讼来维护自己的权益,比如要求卖方履行合同、赔偿损失等。

然而,如果卖方在“一房二卖”的过程中,存在明显的诈骗行为,比如故意隐瞒房屋已经出售的事实,或者伪造相关证件来骗取买方的信任,从而非法占有买方的财物,那么这种情况就可能构成合同诈骗罪。在这种情况下,公安机关是有权立案侦查的。

以您提供的参考信息为例,第一个案例中,阿隆隐瞒房屋已经出售给大平的真相,再次将房屋出售给小飞夫妇,并非法占有了小飞夫妇支付的购房款。这种行为就构成了合同诈骗罪,因此公安机关在检察机关的监督下,最终以合同诈骗罪立案侦查,并成功将阿隆抓获归案。

而在第二个案例中,甘某某将同一套房屋先后出售给刘某和杨某某,并在得到钱财后逃窜。这种行为同样构成了合同诈骗罪,因此福泉市公安局金山派出所也成功将其抓获并刑事拘留。

所以,对于“一房二卖”公安是否立案的问题,我的建议是:如果您遭遇了“一房二卖”的情况,并且怀疑卖方存在诈骗行为,那么您应该及时向公安机关报案,并提供相关证据。公安机关会根据您提供的证据和案件的具体情况,来判断是否构成合同诈骗罪,并决定是否立案侦查。

同时,我也提醒您,在购房过程中一定要谨慎审查房地产开发商及房产中介的资质,签订购房合同前应到房地产登记机构进行查询,核实所购物业的合法性,以免落入诈骗陷阱。希望这些解答能对您有所帮助。