开发商以欺诈方式售卖商铺，购房者可通过以下几种方式获得赔偿，具体如下：

1. 解除合同并要求返还购房款及利息
   根据《民法典》第148条，若开发商通过虚构事实、隐瞒真相（如虚构商铺产权、规划用途、回报率等）导致购房者陷入错误认识并签订合同，购房者有权请求法院或仲裁机构撤销合同。合同被撤销后，开发商需返还已付购房款及同期银行贷款利息，购房者则需返还商铺。

2. 主张惩罚性赔偿（最高可达已付房款一倍）
   若开发商的欺诈行为符合《消费者权益保护法》第55条中“恶意欺诈”的情形（如伪造政府批文、虚构投资回报承诺等），购房者除要求返还房款外，还可主张“退一赔一”的惩罚性赔偿。例如，若购房者已支付200万元房款，开发商可能需额外赔偿200万元。

3. 要求赔偿实际损失（如装修费、税费等）
   若购房者因开发商欺诈遭受其他直接经济损失（如为经营商铺支付的装修费、税费、中介费等），可依据《民法典》第157条要求开发商赔偿。需注意保留相关票据作为证据。

4. 主张可得利益损失（需严格举证）
   若购房者能证明因开发商欺诈导致预期经营收益损失（如已签订的租赁合同因商铺产权问题无法履行），可尝试主张赔偿。但此类赔偿需满足“可预见性”原则，且举证难度较高，需结合具体经营计划、市场行情等综合判断。

操作建议：

• 立即收集证据：包括销售广告、合同、付款凭证、开发商承诺的录音/聊天记录、政府公开信息（如规划图纸）等，重点证明开发商存在“故意告知虚假情况”或“隐瞒真实情况”的行为。
  
• 优先协商或投诉：可先向当地住建部门、市场监管部门举报，或通过律师函要求开发商协商赔偿，降低维权成本。
  
• 及时起诉：撤销权行使期限为自知道或应当知道撤销事由之日起1年内，逾期将丧失权利。
  

若涉及复杂情况（如开发商已破产、商铺被抵押等），建议进一步提供细节，我会为您分析具体风险点及应对方案。